[发明专利]一种提高小区住房的楼距楼高比和容积率并增加商用建筑面积的方法和一种空中地面

权利要求书

1.一种提高小区住房的楼距楼高比和容积率并增加商用建筑面积的方法，在具有独立居住环境的区域内建筑大片居民住宅楼栋，形成小区，其特征在于步骤一、用高出地面3米以上的钢混结构的楼板覆盖小区的空地和高度在3米以下的建筑物，形成空中地面，空中地面的自重和其上的建筑物重量由空中地面下与其浇筑为一体的钢混结构的支柱、剪力墙和梁支撑，小区楼栋中与空中空地等高的楼板成为空中地面的一部分，小区内楼栋被空中地面分隔成上下两部分，上部分为住房单元，下部分为商用单元，步骤二、在空中地面的边缘构筑大门和连接地面与空中地面的大门楼梯，空中地面上没有建筑物的部分形成空中空地，出入每个住房单元的空中道路设置在空中空地上，从小区外的地面经过大门楼梯和大门可以进入空中空地，再经过空中道路到住房单元，空中地面上的住房单元、空中空地、空中道路、大门楼梯和大门构成只有居住人流出入和居住的空中大院，步骤三、空中地面周边下的四周用商城墙、商城门和商城窗封闭，所述的商城墙是沿着空中地面周边将空中地面与地面之间的空间包围的墙，所述的商城门和上次窗是设置在商城墙上的门窗，空中地面和商城墙、商城门、商城窗包围的室内空间为商城，空中地面是商城的顶棚，商城墙是商城四周的墙，商用单元被包围在商城中，成为商用建筑，商业人流从商城门进出商城。

2.按照权利要求1所述的一种提高小区住房的楼距楼高比和容积率并增加商用建筑面积的方法，其特征在于用防火材料封堵空中地面下的商城通往空中地面上的空中空地和住房单元的所有人流和气流通道。

3.一种空中地面，在具有独立居住环境的区域内建筑大量居民住宅楼栋，形成小区，其特征在于用高出地面3米以上的钢混结构的楼板覆盖小区内的空地和高度在3米以下的建筑物，形成空中地面，空中地面的自重和其上的建筑物重量由空中地面下与其浇筑为一体的钢混结构的支柱、剪力墙和梁支撑。

4.按照权利要求3所述的一种空中地面，其特征在于空中空地与楼栋的连接、空中地面的伸缩缝采用台阶式连接，所谓台阶式连接就是两个中间有伸缩缝的面一高一低，低面伸入高面的下方，低面与高面形成一个台阶，低面边缘上有凸起的楞，高面边缘下有下垂的楞。

5.按照权利要求3所述的一种空中地面，其特征在于支撑空中地面的支柱或剪力墙通过隔震垫与地基连接，所述的隔震垫是能够有效减弱地震波传导的装置。