[发明专利]一种房屋重置价计算方法及系统在审
| 申请号： | 201611236313.2 | 申请日： | 2016-12-28 |
| 公开（公告）号： | CN106846043A | 公开（公告）日： | 2017-06-13 |
| 发明（设计）人： | 徐明有;胡新程 | 申请（专利权）人： | 浙江和诚房地产估价有限公司新昌分公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 深圳市中原力和专利商标事务所(普通合伙)44289 | 代理人： | 肖文超,孙丽丽 |
| 地址： | 312500 浙江省绍*** | 国省代码： | 浙江;33 |
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| 摘要： | 本发明提供一种房屋重置价计算方法，其包括步骤S1、在计算机系统中设定房屋重置价测算的标准参数，所述房屋重置价测算的标准参数包括房屋的结构类型、房屋等级和根据房屋内部结构分解成的七个分项基础、墙体、结构、楼地屋面、粉刷、门窗和附属设施，并根据房屋的结构类型和房屋等级设定上述各结构分项对应的标准状态及每一所述标准状态对应的单方价格；步骤S2、根据待评估房屋的实际状态在计算机系统中对所述房屋重置价的标准参数进行选择，根据待评估房屋各结构分项的实际状态修正其对应的单方价格；步骤S3、计算机系统根据修正后的各结构分项的单方价格自动计算待评估房屋的重置价。本发明还提供一种房屋重置价计算系统。 | ||
| 搜索关键词： | 一种 房屋 重置 计算方法 系统 | ||
【主权项】：
一种房屋重置价计算方法，其特征在于，包括：步骤S1：在计算机系统中设定房屋重置价测算的标准参数，所述房屋重置价测算的标准参数包括房屋的结构类型、房屋等级和根据房屋内部结构分解成的七个结构分项：基础、墙体、结构、楼地屋面、粉刷、门窗和附属设施，并根据房屋的结构类型和房屋等级设定上述各结构分项对应的标准状态及每一所述标准状态对应的单方价格；步骤S2：根据待评估房屋的实际状态在计算机系统中在所述房屋重置价的标准参数中对待评估房屋的结构类型、房屋等级进行选择，并根据待评估房屋各结构分项的实际状态修正其对应的单方价格；步骤S3：计算机系统根据修正后的房屋各结构分项的单方价格和待评估房屋的面积自动计算待评估房屋的重置价。
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