[发明专利]一种不动产的成交行情的处理方法及其处理系统

摘要

本发明提出一种不动产的成交行情的处理方法及其处理系统，将所接收的复数笔初始信息进行过滤，产生特定地区之成交行情。在处理方法中包括下列步骤：撷取初始信息，在初始信息中包括有卖出信息与买入信息；执行过滤程序，判断预设时间区段中的初始卖出信息或买入信息是否有适合的价格；如果失败，则初始信息回存至样本数据库，继续等待与之后新加入的配对对象执行过滤程序。将记录在行情数据库的初始信息定义为已成交信息；对每一笔已成交信息进行权重调整程序，产生已成交信息之权重值；回馈已经过权重调整程序后的已成交信息至行情数据库中。

主权项

一种不动产的成交行情的处理方法，将来自于来源端的的多笔初始信息进行过滤，用以产生一特定地区的一成交行情，其特征在于，该处理方法包括以下步骤：撷取该些初始信息，在该些初始信息中至少包括有一卖出信息与一买入信息；执行一过滤程序，用以找出在一预设时间区段中该买入信息的价格大于该卖出信息的价格；若该买入信息的价格大于该卖出信息的价格时，则将该初始信息记录一份副本至一行情数据库，将该初始信息的副本定义为一已成交信息，并且将其回存至一样本数据库；进行一权重调整程序，用以产生每一该已成交信息的相应来源端的一权重值；以及根据该些已成交信息与其相应的来源端，用以调整该特定地区的该已成交信息的价格。