[发明专利]基于区块链的房屋租赁数据处理方法及装置

权利要求书

1.一种基于区块链的房屋租赁数据处理方法，其特征在于，包括：

获取电子版房屋租赁合同、房东信息和房客信息；

对电子版房屋租赁合同的规范性进行校验；若校验成功，则确认房东信息和房客信息，是否与房东和房客的银行预留信息是否一致；若确认一致，则在银行房屋租赁区块链中新增目标房屋租赁信息节点，并将电子版房屋租赁合同、房东信息和房客信息上传至目标房屋租赁信息节点；所述银行房屋租赁区块链包括对应银行的银行端节点、和与不同电子版房屋租赁合同一一对应的房屋租赁信息节点；所述银行端节点用于接收房东和房客提交的押金、以及将房客定期转入的房租转账给房东；

向房东和房客，分别发出用于提醒用户提交预设数额押金至银行端节点的通知信息；

在分别接收到房东和房客提交的押金后，向房东和房客，分别发出电子版房屋租赁合同已生效，且房屋已成功租赁的通知信息；

根据检测到的房东和/或房客的异常行为，对房东和/或房客提交的预设数额押金，进行对应转账；所述异常行为包括房客未及时缴纳房租、和房东强行增加租金。

2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，对电子版房屋租赁合同的规范性进行校验，包括：

对电子版房屋租赁合同中的租房周期信息、租金信息和保证金信息，进行合同规范性校验。

3.如权利要求1所述的方法，其特征在于，还包括：

在校验不成功时，向房东和房客发出调整电子版房屋租赁合同的通知信息；

对调整后的电子版房屋租赁合同的规范性进行校验。

4.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述目标房屋租赁信息节点包括：对应银行端节点的虚拟账号数据、和预设置的合同违约后的赔偿方案；

发出电子版房屋租赁合同已生效，且房屋已成功租赁的通知信息，包括：

在发出电子版房屋租赁合同已生效，且房屋已成功租赁的通知信息时，同时发送提示租客定期根据对应银行端节点的虚拟账号数据，向银行端节点转入房租的通知信息；并向租客和房东发出携带有预设置的合同违约后的赔偿方案的通知信息。

5.如权利要求1所述的方法，其特征在于，根据检测到的房客的异常行为，对房东和/或房客提交的预设数额押金，进行对应转账，包括：

若检测到房客并未及时转入房租的异常行为，则向房客放出房租转入已超期的告警信息；若在预设时长内并未接收到房客转入的房租，则解除租约，并将房客提交的预设数额押金，转账给房东，并向房东发出处理房客未缴纳房租行为的通知信息。

6.如权利要求1所述的方法，其特征在于，根据检测到的房东的异常行为，对房东和/或房客提交的预设数额押金，进行对应转账，包括：

接收房客提交的用于请求对房东强行增加租金行为进行处理的请求信息；所述请求信息携带有房客提交的证明房东强行增加租金的证据；

对所述请求信息进行审核，如确认房东存在强行增加租金的异常行为，则解除租约，并将房东提交的预设数额押金，转账给房客，并向房东告知房东强行增加租金导致租约解除的通知信息。