[发明专利]一种不动产登记平台及方法

说明书

本发明公开了一种不动产登记平台及方法，涉及不动产登记技术领域，所述平台包括办理内容推送模块、办理说明推送模块、表单填写模块、材料上传模块、申请提交模块、服务器状态巡检模块、多用户并发访问模块和长事务处理模块，多用户并发访问模块用于在多用户并发访问所述平台时，保证了在网络大量用户并发访问时，平台能够快速有效地作出反应，进而使得平台的高并发流程、多事务处理效率提高；长事务处理模块用于所述平台在处理时间长短不一的所述不动产事项时，结合HTML计算策略和PUSH计算策略对所述不动产事项进行处理，使得平台存储空间利用率高，使得海量数据存储变得更加简单。

技术领域

本发明涉及不动产登记技术领域，尤其涉及一种不动产登记平台及方法。

背景技术

不动产登记是一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为，随着信息化技术的发展，目前不动产登记一般利用信息化的不动产登记平台处理不动产登记相关事宜。

但是，在现有的不动产登记平台中，平台存在高并发流程、多事务处理效率低的问题，同时，还存在海量数据存储难度高的问题。

发明内容

为解决现有存在的技术问题，本发明实施例提供了一种不动产登记平台及方法，能够充分解决系统高并发流程和多事务处理的效率低的问题以及海量数据存储难的问题。

为达到上述目的，本发明实施例的技术方案是这样实现的：

本发明实施例提供了一种不动产登记平台，所述平台包括：

办理内容推送模块，用于根据当前用户的身份信息，提取并显示当前用户下的所有不动产单元信息及对应可办理的不动产事项；

办理说明推送模块，用于根据当前用户选择的所述不动产事项，提示所述不动产事项的详细办理说明，其中，所述不动产事项的详细办理说明包括所述不动产事项的办理程序、收件要求和办证时限；

表单填写模块，用于根据当前用户选择的所述不动产事项，显示所述不动产事项的申请表单，其中，所述申请表单上包括必填、选填和只读操作控制以及显示填写指引，其中，所述申请表单以HTML作为表单模板，能够根据配置内容，快速实现所述申请表单的加载和展现；

材料上传模块，用于根据当前用户选择的所述不动产事项，展示所述不动产事项的收件材料目录，其中，所述收件材料包括必须上传和选择上传两种，其中，所述收件材料上传的方式包括控PC端上传或者手机扫码上传；

申请提交模块，用于根据填写好的所述申请表单和上传完毕的所述收件材料，检查所述申请表单和所述收件材料的完整性，其中，响应于当前用户选择上传和所述申请表单和所述收件材料为完整，则压缩并上传所述申请表单和所述收件材料至数据库，其中，响应于当前用户选择缓存，则缓存所述申请表单和所述收件材料，其中，响应于上传的所述收件材料为图片，则计算所述图片的最小容量，根据所述图片的最小容量对所述图片压缩并上传至数据库；

服务器状态巡检模块，用于在网络节点中使用一些独立进程，不断地、定期地自动探测所述平台各个模块的运行状态，把各个模块的状态通过短信、邮件的形式发布给运维人员；

多用户并发访问模块，用于在多用户并发访问所述平台时，控制所述平台分别处理用户选择的所述不动产事项；

长事务处理模块，用于所述平台在处理时间长短不一的所述不动产事项时，结合HTML计算策略和PUSH计算策略对所述不动产事项进行处理。

优选的，所述平台还包括身份验证模块，所述身份验证模块用于：

响应于当前用户选择的所述不动产事项为转移、变更或抵押，验证当前用户的身份信息，其中，所述验证当前用户的身份信息，包括：

根据当前不动产的权利人信息，验证当前用户的身份信息是否与当前不动产的权利人信息是否一致；

根据提取的当前用户人脸信息，验证当前用户的身份信息是否为本人。