[发明专利]一种不动产登记平台及方法

权利要求书

1.一种不动产登记平台，其特征在于，所述平台包括：

办理内容推送模块，用于根据当前用户的身份信息，提取并显示当前用户下的所有不动产单元信息及对应可办理的不动产事项；

办理说明推送模块，用于根据当前用户选择的所述不动产事项，提示所述不动产事项的详细办理说明，其中，所述不动产事项的详细办理说明包括所述不动产事项的办理程序、收件要求和办证时限；

表单填写模块，用于根据当前用户选择的所述不动产事项，显示所述不动产事项的申请表单，其中，所述申请表单上包括必填、选填和只读操作控制以及显示填写指引，其中，所述申请表单以HTML作为表单模板，能够根据配置内容，快速实现所述申请表单的加载和展现；

材料上传模块，用于根据当前用户选择的所述不动产事项，展示所述不动产事项的收件材料目录，其中，所述收件材料包括必须上传和选择上传两种，其中，所述收件材料上传的方式包括控PC端上传或者手机扫码上传；

申请提交模块，用于根据填写好的所述申请表单和上传完毕的所述收件材料，检查所述申请表单和所述收件材料的完整性，其中，响应于当前用户选择上传和所述申请表单和所述收件材料为完整，则压缩并上传所述申请表单和所述收件材料至数据库，其中，响应于当前用户选择缓存，则缓存所述申请表单和所述收件材料，其中，响应于上传的所述收件材料为图片，则计算所述图片的最小容量，根据所述图片的最小容量对所述图片压缩并上传至数据库；

服务器状态巡检模块，用于在网络节点中使用一些独立进程，不断地、定期地自动探测所述平台各个模块的运行状态，把各个模块的状态通过短信、邮件的形式发给运维人员；

多用户并发访问模块，用于在多用户并发访问所述平台时，控制所述平台分别处理用户选择的所述不动产事项；

长事务处理模块，用于所述平台在处理时间长短不一的所述不动产事项时，结合 HTML计算策略和PUSH计算策略对所述不动产事项进行处理。

2.根据权利要求1所述的平台，其特征在于，所述平台还包括身份验证模块，所述身份验证模块用于：

响应于当前用户选择的所述不动产事项为转移、变更或抵押，验证当前用户的身份信息，其中，所述验证当前用户的身份信息，包括：

根据当前不动产的权利人信息，验证当前用户的身份信息是否与当前不动产的权利人信息是否一致；

根据提取的当前用户人脸信息，验证当前用户的身份信息是否为本人。

3.根据权利要求1所述的平台，其特征在于，所述平台还包括申请进度查询模块和个人名下产权查询模块；

所述申请进度查询模块用于根据当前用户的身份信息，响应于当前用户选择不动产申请进度查询，则显示当前用户的所有不动产申请的办理进度；

所述个人名下产权查询模块用于根据当前用户的身份信息，响应于当前用户选择不动产的产权信息查询，则显示当前用户的所有不动产的产权信息。

4.根据权利要求1所述的平台，其特征在于，所述平台还包括房地产开商查询模块，所述房地产开商查询模块用于：

响应于当前用户为房地产开发商，根据当前用户的身份信息，响应于当前用户选择楼盘表信息查询，则显示楼盘基本信息、楼盘各单元的预告、楼盘总确权和新建商品房转移登记的进度，其中，所述楼盘基本信息包括楼盘地址、楼盘面积和房屋户型。

5.根据权利要求1所述的平台，其特征在于，所述平台还包括银行在押物查询模块，所述银行在押物查询模块用于：

响应于当前用户为银行机构，根据当前用户的身份信息，响应于当前用户选择在押不动产单元的权属及物理信息查询，则显示所有在押不动产单元的权属及物理信息。