[发明专利]一种基于区块链的社区二手房交易系统及方法

说明书

本发明提供了一种基于区块链的社区二手房交易系统及方法，涉及计算机、网络与分布式计算技术领域，包括买方客户端模块、卖方客户端模块、用户信息识别模块、区块链数据存储模块、系统平台、管理方模块，买卖双方可通过客户端模块查看当前正在出售的房产信息并进行交易，区块链数据存储模块与用户信息识别模块连接，用于将房源数据信息进行分类溯源存储，保证数据的唯一性、安全性和可溯源性，并将买卖双方客户端模块输入的身份信息与房源信息一一对应。本发明有益效果：本发明使用区块链智能合约进行二手房交易，借助区块链的可信任、不可篡改等特点，可以有效避免交易双方的不诚信和违约行为，提高交易安全性与效率。

技术领域

本发明属于计算机、网络与分布式计算技术领域，具体地涉及一种基于区块链的社区二手房交易系统及方法。

背景技术

随着我国城市化进程的推进，房地产市场交易量快速提升，交易金额持续增长，与此同时也出现了越来越多的资金安全问题。当前二手房买卖合同纠纷案件呈现上升趋势，二手房交易由于涉及资金巨大，手续复杂，无论是买家先交付房款还是卖家先办理过户手续，都有可能面临对方违约的风险。

区块链技术的发展为解决这一问题带来了机遇。区块链是一个分布式的共享账本和数据库，具有去中心化、不可篡改、全程留痕、可以追溯、集体维护、公开透明等特点，这些特点保证了区块链的“诚实”与“透明”，为区块链创造信任奠定了基础。储存于区块链中的信息和数据不可篡改并全网见证，从而在不需要第三方机构参与的基础上建立信任机制，能够通过点对点自动完成。

发明内容

本发明提供一种基于区块链的社区二手房交易系统及方法，解决现有技术中二手房交易存在的风险等问题。

在本发明的第一方面，提供了一种基于区块链的社区二手房交易系统，包括：

系统平台，是信息共享与交换的中介，用于存储和读取用户信息及买卖信息；

卖方客户端模块，用于卖方上传房源信息，通过人员身份信息认证登录系统平台，将所拥有房源信息上传到区块链系统；

买方客户端模块，用于买房搜索房源信息，通过人员身份信息认证登录系统平台，搜索房源进行筛选，系统平台可根据买方搜索条件提供待选房源；

用户信息识别模块，用于判断当前用户的身份状态，可以进行身份证信息录入和房源信息录入；

管理方模块，用于管理方对当前的房产销售进行担保交易，并管理房产信息；

区块链数据存储模块，与用户信息识别模块连接，用于将房源数据信息进行分类溯源存储，保证数据的唯一性、安全性和可溯源性，并将买方客户端模块和卖方客户端模块输入的身份信息与房源信息一一对应。

本发明所述交易系统还包括捐赠模块，用于房产拥有方指定受赠人对房产进行公益捐赠。

本发明所述区块链数据存储模块还用于①确认信息上链并提交新区块后，获取地址及区块号并写入信息单元，将应用信息单元生成区块并上链；②添加块信息单元索引项到已注册信息单元索引并进行区块索引同步；③区块链同步到新区块后，将块信息单元添加到信息单元索引或更新区块索引；④基于信息单元索引项检索出与指定的请求信息有关的区块；⑤获取DAPP信息单元索引项；⑥获取该DAPP的智能合约地址集合。

本发明所述区块链数据存储模块还用于获取应用信息单元索引项、获取智能合约地址集合、依据所述地址集合删除区块索引项以及在已注册的信息单元索引中删除对应信息单元索引。