[发明专利]一种基于区块链的社区二手房交易系统及方法

权利要求书

1.一种基于区块链的社区二手房交易系统，其特征在于，包括：

系统平台，是信息共享与交换的中介，用于存储和读取用户信息及买卖信息；

卖方客户端模块，用于卖方上传房源信息，通过人员身份信息认证登录系统平台，将所拥有房源信息上传到区块链系统；

买方客户端模块，用于买房搜索房源信息，通过人员身份信息认证登录系统平台，搜索房源进行筛选，系统平台可根据买方搜索条件提供待选房源；

用户信息识别模块，用于判断当前用户的身份状态，可以进行身份证信息录入和房源信息录入；

管理方模块，用于管理方对当前的房产销售进行担保交易，并管理房产信息；

区块链数据存储模块，与用户信息识别模块连接，用于将房源数据信息进行分类溯源存储，保证数据的唯一性、安全性和可溯源性，并将买方客户端模块和卖方客户端模块输入的身份信息与房源信息一一对应。

2.根据权利要求1所述的一种基于区块链的社区二手房交易系统，其特征在于，所述交易系统还包括捐赠模块，用于房产拥有方指定受赠人对房产进行公益捐赠。

3.根据权利要求1所述的一种基于区块链的社区二手房交易系统，其特征在于，所述区块链数据存储模块还用于①确认信息上链并提交新区块后，获取地址及区块号并写入信息单元，将应用信息单元生成区块并上链；②添加块信息单元索引项到已注册信息单元索引并进行区块索引同步；③区块链同步到新区块后，将块信息单元添加到信息单元索引或更新区块索引；④基于信息单元索引项检索出与指定的请求信息有关的区块；⑤获取DAPP信息单元索引项；⑥获取该DAPP的智能合约地址集合。

4.根据权利要求1所述的一种基于区块链的社区二手房交易系统，其特征在于，所述区块链数据存储模块还用于获取应用信息单元索引项、获取智能合约地址集合、依据所述地址集合删除区块索引项以及在已注册的信息单元索引中删除对应信息单元索引。

5.一种基于区块链的社区二手房交易方法，其特征在于，包括以下流程：(1)卖方在卖方客户端模块注册登录，创建房产，并输入房源具体信息，将所拥有房源信息上传到区块链系统，卖方可查看名下房产信息；(2)卖方发起销售，所有人都可查看销售列表；(3)买方在买房客户端模块注册登录，搜索所需房源信息，购买后进行扣款操作，并等待卖方确认收款，交易完成，更新房产持有人；(4)在有效期内可随时取消交易，有效期到期后自动关闭交易；(5)卖房可通过捐赠模块发起捐赠，指定受赠人，受赠人确认接受捐赠前，双方可取消捐赠/受赠；(6)整个交易过程中，管理员对买卖交易进行担保。

6.根据权利要求5所述的一种基于区块链的二手房交易系统，其特征在于，所述流程还包括在销售或者捐赠交易完成后，通过区块链数据存储模块将买方客户端模块和卖方客户端模块输入的身份信息与房源信息一一对应。

7.根据权利要求5所述的一种基于区块链的社区二手房交易方法，其特征在于，所述交易流程中涉及到的区块链存取的流程还包括：

(1)确认信息上链并提交新区块后，获取地址及区块号并写入应用信息单元，将应用信息单元生成区块并上链；

(2)添加块信息单元索引项到已注册信息单元索引并进行区块索引同步；

(3)区块链同步到新区块后，将块信息单元添加到信息单元索引或更新区块索引；

(4)基于信息单元索引项检索出与指定的请求信息有关的区块；

(5)获取DAPP信息单元索引项；

(6)获取该DAPP的智能合约地址集合。

8.根据权利要求5所述的一种基于区块链的社区二手房交易方法，其特征在于，所述交易流程中涉及到的区块链存取的流程还包括：

获取应用信息单元索引项；

获取智能合约地址集合；

依据所述地址集合删除区块索引项；

在已注册的信息单元索引中删除对应信息单元索引。

9.根据权利要求5所述的一种基于区块链的社区二手房交易方法，其特征在于，所述交易流程中涉及到的区块链存取的流程还包括：获取与系统信息有关的所有区块，展现区块数据；对于调用合约函数而产生的区块数据，在区块链虚拟机中执行智能合约函数，然后展现区块数据。