[发明专利]一种基于共识方法的房地征迁一体化系统

权利要求书

1.一种基于共识方法的房地征迁一体化系统，其特征在于，所述系统包括Web端、App端和服务器，所述Web端、App端分别与服务器数据互通，所述服务器中建立有用于存储征迁项目相关数据的征迁数据库，所述Web端用于实现土地房产调查、一户一宅认定、补偿认定、征迁补偿协议线上签订、补偿安置方案选择、安置房源选择；所述App端用于被征迁人查看房产信息、发布工作通知、向用户推送征迁项目信息、用户确认房地权利信息、查看房产征收任务进度信息。

2.根据权利要求1所述的一种基于共识方法的房地征迁一体化系统，其特征在于，所述Web端具体包括：

基础数据管理子系统，用于提供涉及征迁项目的相关规定、公告、规划图的数据展示，提供土地、房产的不同维度模型展示，提供相关政策、法律法规内容的数据展示；

民生调查子系统，用于录入、修改民生调查信息，所述民生调查信息包括被征收人的家庭、土地、房产、经济信息，对土地、房产价值进行初步评估；

一户一宅认定子系统，用于通过阈值限制一户一宅认定条件，输入被征收人信息、土地房产信息，根据输入信息生成一户一宅认定结果；

土地房产评估子系统，汇总被征迁人土地、房产初步评估价值，自动核算被征迁人土地、房产的确认评估价值，向被征迁人提供评估公示信息；

补偿认定子系统，用于获取土地房产权属确认信息以及土地房产确认评估信息，核查土地房产权利信息、报建手续，结合补偿认定调查数据，确认补偿认定结果，向被征迁人提供补偿认定共识；

补偿安置子系统，用于向被征迁人提供多个可选的补偿方案、线上签订征迁补偿协议；

安置选房子系统，用于导入安置房源信息、按条件筛选房源、公示电子房源。

3.根据权利要求2所述的一种基于共识方法的房地征迁一体化系统，其特征在于，所述民生调查子系统具体包括：

土地调查子系统，用于录入被征迁人地籍数据，基于一户一宅认定结果自动划分土地权属关系，实现地籍数据线上确权，根据土地地类价格初步评估核算土地价值；

房产调查子系统，用于录入被征迁人房产及其附属物调查数据，基于一户一宅认定结果自动划分房产权属关系，实现房产及其附属物调查数据线上确权，根据房产结构类型初步评估核算房产及其附属物价值；

青苗调查子系统，用于录入被征迁人青苗调查数据，根据农作物类型初步评估核算青苗价值。

4.根据权利要求1所述的一种基于共识方法的房地征迁一体化系统，其特征在于，所述App端具体包括：

用户登录模块，用于输入用户识别信息登录系统，根据用户类型为相应用户开放不同的权限；

价值评估模块，用于为被征迁人提供可选择的评估机构信息列表；

土地房产信息确认模块，用于查看指定的土地房产信息并对相关土地、房产信息进行确认登记；

实景浏览模块，用于浏览区域或单户征收房屋的实景图像及安置效果图；

安置选房模块，用于查看安置房源信息并选择安置房源。

5.根据权利要求1所述的一种基于共识方法的房地征迁一体化系统，其特征在于，所述系统还包括建筑物拆除清运子系统，所述建筑物拆除清运子系统包括：

录入填报模块，用于录入建筑物拆除信息，填报建筑物拆除进度，上传拆除现场图像；

地图展示模块，用于展示建筑物拆除状态；

定位模块，用于通过App端定位清运车辆位置信息，通过地图动态显示清运车辆位置、轨迹信息、起止点和车速。

6.根据权利要求1所述的一种基于共识方法的房地征迁一体化系统，其特征在于，所述系统还包括征迁大数据平台，所述征迁大数据平台用于管理征收拆迁过程中涉及的项目进度数据，根据项目需求定制化展示可视化数据统计分析内容，提供不同形式的项目分析功能，根据不同维度信息进行专题数据分析。