[发明专利]一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质

说明书

本发明提供了一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质。该方法包括：基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格；将新房源的待发布房价除去新房源的装修的价格，以得到新房源的基础房价；以新房源所在预设区域内的一个标准房源为参考房源，确定参考房源的多个目标属性与新房源的多个目标属性中属性值存在差异的目标属性，目标属性为房屋的固有属性；基于参考房源的房价、预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间；基于参考价格区间，确定新房源的基础房价是否合理。如此，提高了房源的价格的合理性。

技术领域

本发明涉及计算机技术领域，尤其涉及一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质。

背景技术

随着互联网技术的发展，目前已经可以通过发房网站发布房源信息供用户浏览，以进行房产交易。其中的房源信息包括房价，相关技术中，需要对发布的房价的合理性进行评估，以避免影响用户体验，但是，目前主要是基于同一区域内的房源的历史房价进行评估，考虑的因素不够全面，导致发布的房价的合理性较差。

发明内容

本发明实施例提供一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质，以解决相关技术中的问题。

本发明的目的是通过以下技术方案实现的：

第一方面，本发明实施例提供一种房源信息处理方法，包括：

基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格，新房源的图片为表征新房源的装修的图片，新房源是指第一次发布的房源；

将新房源的待发布房价除去新房源的装修的价格，以得到新房源的基础房价；

以新房源所在预设区域内的一个标准房源为参考房源，确定参考房源的多个目标属性与新房源的多个目标属性中属性值存在差异的目标属性，目标属性为房屋的固有属性；

基于参考房源的房价、预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间；

基于参考价格区间，确定新房源的基础房价是否合理。

在一种可能的实施方式中，装修价格识别策略包括：

从房源的图片中识别出至少一个装修特征；

针对每个装修特征，基于装修特征以及与装修特征对应的预设对应关系，确定装修特征对应的装修的价格区间，预设对应关系包括装修特征与装修的价格区间的对应关系；

基于各装修特征对应的装修的价格区间，确定房源的装修的价格区间；

基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格，包括：

基于装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格区间；

将新房源的装修的价格区间的中间值，作为新房源的装修的价格。

在一种可能的实施方式中，至少一个装修特征包括：

房顶特征，房顶特征包括有吊顶或者无吊顶；和/或，地面特征，地面特征包括无地板或者有地板以及地板材质；和/或，安装的物品的特征，安装的物品的特征包括物品的名称。

在一种可能的实施方式中，将新房源的待发布房价除去新房源的装修的价格，以得到新房源的基础房价，包括：

将待发布房价减去新房源的装修的价格，以得到基础房价；

或，将待发布房价减去新房源的装修的价格与第一预设系数的乘积，以得到基础房价，其中，第一预设系数用于表征新房源的装修对待发布房价的影响程度。