[发明专利]一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质

权利要求书

1.一种房源信息处理方法，其特征在于，包括：

基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出所述新房源的装修的价格，所述新房源的图片为表征所述新房源的装修的图片，所述新房源是指第一次发布的房源；

将所述新房源的待发布房价除去所述新房源的装修的价格，以得到所述新房源的基础房价；

以所述新房源所在预设区域内的一个标准房源为参考房源，确定所述参考房源的多个目标属性与所述新房源的多个目标属性中属性值存在差异的目标属性，所述目标属性为房屋的固有属性；

基于所述参考房源的房价、预先获得的所述参考房源的装修的价格区间、各所述存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间；

基于所述参考价格区间，确定所述新房源的基础房价是否合理。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述装修价格识别策略包括：

从房源的图片中识别出至少一个装修特征；

针对每个所述装修特征，基于所述装修特征以及与所述装修特征对应的预设对应关系，确定所述装修特征对应的装修的价格区间，所述预设对应关系包括装修特征与装修的价格区间的对应关系；

基于各所述装修特征对应的装修的价格区间，确定房源的装修的价格区间；

所述基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出所述新房源的装修的价格，包括：

基于所述装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出所述新房源的装修的价格区间；

将所述新房源的装修的价格区间的中间值，作为所述新房源的装修的价格。

3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述至少一个装修特征包括：

房顶特征，所述房顶特征包括有吊顶或者无吊顶；和/或，地面特征，所述地面特征包括无地板或者有地板以及地板材质；和/或，安装的物品的特征，所述安装的物品的特征包括物品的名称。

4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述将所述新房源的待发布房价除去所述新房源的装修的价格，以得到所述新房源的基础房价，包括：

将所述待发布房价减去所述新房源的装修的价格，以得到所述基础房价；

或，将所述待发布房价减去所述新房源的装修的价格与第一预设系数的乘积，以得到所述基础房价，其中，所述第一预设系数用于表征所述新房源的装修对所述待发布房价的影响程度。

5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述基于所述参考房源的房价、预先获得的所述参考房源的装修的价格区间、各所述存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间，包括：

将所述参考房源的房价减去预先获得的所述参考房源的装修的价格区间、各所述存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，以得到参考价格区间。

6.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，在所述基于所述参考房源的房价、预先获得的所述参考房源的装修的价格区间、各所述存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间之前，还包括：

基于所述装修价格识别策略，从所述参考房源的图片中识别出所述参考房源的装修的价格区间，所述参考房源的图片为表征所述参考房源的装修的图片；

将识别出的所述参考房源的装修的价格区间或者识别出的所述参考房源的装修的价格区间与第二预设系数的乘积，作为最终的所述参考房源的装修的价格区间，所述第二预设系数用于表征所述参考房源的装修对所述参考房源的房价的影响程度。