[发明专利]一种基于准租码的出租房合规化管理系统及其使用方法

说明书

一种基于准租码的出租房合规化管理系统，包括出租房合规划管理模块，用于供房主对其房源进行信息登记，并获得准租码；房屋出租模块，用于展示房主的房屋信息以及房屋对应的准租码信息；关联模块，用于关联承租人及其承租的房屋；承租信息审核模块，用于对承租人员的信息进行审核备案；积分处罚模块，用于在房屋出租期间，根据房主和租客的行为，对房主和租客分别积分，根据得分对房东和租客分别进行处罚；统计分析模块，用于对所属区域内的房屋信息以及流动人口的数量进行分析统计。本发明还提出了基于准租码的出租房合规化管理系统的使用方法。本发明实现对房屋出租过程的全流程监管以及出租人员的管控，方便掌握所属区域人员流动的数据。

技术领域

本发明涉及地理信息及软件技术领域，尤其涉及一种基于准租码的出租房合规化管理系统及其使用方法。

背景技术

近年来，受城镇化的加速发展，城镇中外来务工人员逐步增加，城镇地区的流动人口逐年上升，外来务工人员对房屋出租的需求更是急剧增加；房东大多只关心租金，往往疏忽对治安的管理，外加警力不足，日常管理不到位，对出租房屋信息不能做到及时更新，重点人头不能实现动态管控，以致给犯罪分子以可乘之机，严重影响了区域的治安稳定，更不利于群众安全感和满意度的提高，因此，出租房屋的安全管理迫在眉睫。

发明内容

(一)发明目的

为解决背景技术中存在的技术问题，本发明提出一种基于准租码的出租房合规化管理系统及其使用方法，本发明实现对房屋出租过程的全流程监管以及出租人员的管控，方便掌握所属区域人员流动的数据。

(二)技术方案

本发明提供了一种基于准租码的出租房合规化管理系统，包括

出租房合规划管理模块，用于供房主对其房源进行信息登记，并获得准租码；

房屋出租模块，用于展示房主的房屋信息以及房屋对应的准租码信息；

关联模块，用于关联承租人及其承租的房屋；

承租信息审核模块，用于对承租人员的信息进行审核备案；

积分处罚模块，用于在房屋出租期间，根据房主和租客的行为，对房主和租客分别积分，根据得分对房东和租客分别进行处罚；

统计分析模块，用于对所属区域内的房屋信息以及流动人口的数量进行分析统计。

优选的，出租房合规划管理模块包括

出租房登记单元，用于登记房主、租客以及房产中介工作人员的信息；

出租房备案单元，用于供房主对其房源进行系统备案；

出租房审核单元，用于对房主备案的房源进行审核；

准租码生成单元，用于在房主房源备案通过后，生成与房主房源唯一对应的准租码。

优选的，房主对其房源进行系统备案时的步骤为：

S31、房主先填写房屋相关信息；

S32、房主提交合规化改造备案审核申请资料；其中，申请资料中包括房屋合规化改造前、合规化改造中以及合规化改造后的照片，所提交的照片不能相同。

优选的，准租码的个数为六位。

优选的，积分处罚模块的规则为：房主和租客的初始积分均为100分，并制定扣分规则；

当租客的积分小于60分时，限制其一定期限内在所属区域内租房；