[发明专利]一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法

说明书

本发明的城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法属于房屋建筑施工、结构加固改造技术领域，本发明采用顺逆结合的方式，实现了在复杂周边环境条件下，保留原有立面。通过建立组合支撑体系，在较短工期内完成拆除、加固、改造施工。本发明对周围环境影响极小，对施工区域及附近的扬尘和噪声控制极好，对周边交通和居民影响极小。

技术领域

本发明属于房屋建筑施工、结构加固改造技术领域，具体为一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法。

背景技术

随着城市建设更新速度加快，部分旧建筑物已经不能满足功能需求，地下空间改造、基础加固工程越来越多，老旧小区抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作，提升环境品质和公共服务能力等要求越来越多。但老旧小区改造往往有以下特点：

一、抗震等级提高，需对原有建筑进行加固；

二、受规划限制，不允许完全拆除后新建，只能根据功能需要进行加固、局部拆除改造（如保留外墙拆除内部结构等）；

三、场地狭小，施工工艺需尽可能减少场地占用；

四、工期紧张，一般改造的原因都为单位疏解后使用功能调整或者住宅的加固改造，使用单位或者居民都迫切希望尽快改造完成投入使用。

五、周边单位密集，对扬尘和噪声控制要求极高。

发明内容

本发明的目的在于提供一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法，以解决上述技术问题。

为了解决上述技术问题，本发明提供一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法，包括以下步骤：

步骤一、对地下室外墙的部分土方开挖后，拆除地下室外墙，剔凿基础承台和地梁，并浇筑垫层；

步骤二、在垫层的顶部新建筏板基础，在筏板基础顶部、各楼层中部位置设置换撑钢构；

步骤三、加固地下室框架柱，同步新建地下室外墙；

步骤四、拆除屋面顶板和屋面梁、顶层中柱、地下室顶板和地下室梁和首层中柱；

步骤五、新建屋面顶板和屋面梁、地下室顶板和地下室梁；

步骤六、拆除首层顶板和首层梁和二层中柱；

步骤七、新建首层中柱和首层顶板和首层梁；

步骤八、拆除二层顶板和二层梁；

步骤九、新建二层中柱、二层顶板和二层梁；

步骤十、新建顶层中柱，拆除换撑钢构，最后封堵换撑钢构穿过的楼板洞口。

优选地，步骤一中在待新建的筏板基础中预埋预埋件，步骤二中的换撑钢构的底部与预埋件焊接连接。

优选地，换撑钢构的安装方法为：在各层楼板开洞，将竖向钢柱从屋面预留吊装口、楼板洞口吊入，将竖向钢柱与预埋件焊接生根，将钢梁与竖向钢柱连接，形成稳定的换撑钢构。

优选地，步骤四中屋面顶板和屋面梁、顶层中柱、地下室顶板和地下室梁和首层中柱的拆除顺序为：先拆除屋面顶板和屋面梁和顶层中柱，然后拆除地下室顶板和地下室梁和首层中柱。

优选地，地下室框架柱加固为分段施工，步骤三中加固一部分地下室框架柱，并在部分加固完成的地下室框架柱的顶部预留水平施工缝，步骤五中新建地下室顶板和地下室梁时，剩余地下室框架柱与地下室顶板和地下室梁整体浇筑。

优选地，步骤七中新建首层中柱时，对首层边柱进行加固。