[发明专利]一种基于互联网的不动产便民服务系统

说明书

一种基于互联网的不动产便民服务系统，属于不动产登记系统技术领域，用以解决现有不动产登记过程的繁复且办事效率低的问题。该系统包括移动终端子系统、自助终端子系统和业务管理子系统；用户通过移动终端子系统或自助终端子系统提出不动产业务办理或查询，业务管理子系统依托于各部门的数据共享，将互联网技术与不动产登记工作进行融合，创新升级传统的登记办证业务，完善不动产登记信息管理基础平台功能，打造“不打烊”的数字不动产登记，把实体大厅、网上平台、移动客户端、自助终端等结合起来，做到线上线下功能互补、融合发展，进一步提升了不动产登记窗口便民服务水平。

技术领域

本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种基于互联网的不动产便民服务系统。

技术背景

随着住房制度改革的不断深化，房地产市场正处于迅猛发展阶段，与此同时房地产市场宏观调控政策的实施、国家不动产契税政策的影响促使社会群众利用不动产档案的需求也越来越大。目前不动产登记大多采用人工窗口受理的方式，需要经办人拿纸质材料到指定的不动产登记受理点进行办理，此业务办理模式存在办事效率低的问题：材料重复提交或一次提交不全，需要多次提交；容易出现业务办理跨日完成；取证慢，等待时间长。因此如何使传统的登记办证业务进一步创新，让办事群众少跑路、效率高成为不动产登记方向亟待解决的问题。

发明内容

鉴于以上问题，本发明提出一种基于互联网的不动产便民服务系统，用以解决现有不动产登记过程的繁复且办事效率低的问题。

一种基于互联网的不动产便民服务系统包括，移动终端子系统、自助终端子系统和业务管理子系统；

所述移动终端子系统用于用户通过移动终端查询和办理不动产相关业务；

所述自助终端子系统用于用户通过自助终端查询和办理不动产相关业务；

所述业务管理子系统用于对不动产相关业务进行综合管理。

进一步地，所述移动终端子系统包括个人信息模块、业务办理模块、在线缴费模块、进度查询模块、档案查询模块、业务指南模块和相关资讯模块；

所述个人信息模块用于注册或登录个人信息；所述业务办理模块用于在线办理不动产相关业务；所述在线缴费模块用于对办理不动产相关业务进行缴费；所述进度查询模块用于查询不动产相关业务的办理进度；所述档案查询模块用于查询在用户的查询权限范围内的不动产档案；所述业务指南模块用于指导用户进行不动产相关业务的办理；所述相关资讯模块用于不动产的新闻资讯和不动产信息公告。

进一步地，所述自助终端子系统包括人证比对模块、信息采集模块、自助取证模块、自助缴费模块、自助查询模块和三维业务指南模块；

所述人证比对模块用于对用户进行核验并确定用户身份的真实性；

所述信息采集模块用于用户输入相关信息以及采集业务办理所需的具体信息并核验对应不动产是否满足业务办理条件；

所述自助取证模块用于自动制作并打印不动产登记证书或证明；

所述自助缴费模块用于用户成功提交不动产相关业务后自助缴费；

所述自助查询模块用于查询用户办理的不动产相关业务的具体状态；

所述三维业务指南模块用于采用动画或多媒体展示、交互式地指导用户进行不动产相关业务的办理。

进一步地，所述业务管理子系统包括登记管理模块、数据库管理模块、查询分析模块、档案管理模块、登记数据汇交模块和登记电子监察模块；

所述登记管理模块用于管理并审批不同类型的不动产登记业务；

所述数据库管理模块用于对存储的各类不动产登记数据进行管理和维护；