[发明专利]一种基于互联网的不动产便民服务系统

权利要求书

1.一种基于互联网的不动产便民服务系统，其特征在于，包括移动终端子系统、自助终端子系统和业务管理子系统；

所述移动终端子系统用于用户通过移动终端查询和办理不动产相关业务；

所述自助终端子系统用于用户通过自助终端查询和办理不动产相关业务；

所述业务管理子系统用于对不动产相关业务进行综合管理。

2.根据权利要求1所述一种基于互联网的不动产便民服务系统，其特征在于，所述移动终端子系统包括个人信息模块、业务办理模块、在线缴费模块、进度查询模块、档案查询模块、业务指南模块和相关资讯模块；

所述个人信息模块用于注册或登录个人信息；所述业务办理模块用于在线办理不动产相关业务；所述在线缴费模块用于对办理不动产相关业务进行缴费；所述进度查询模块用于查询不动产相关业务的办理进度；所述档案查询模块用于查询在用户的查询权限范围内的不动产档案；所述业务指南模块用于指导用户进行不动产相关业务的办理；所述相关资讯模块用于不动产的新闻资讯和不动产信息公告。

3.根据权利要求1所述一种基于互联网的不动产便民服务系统，其特征在于，所述自助终端子系统包括人证比对模块、信息采集模块、自助取证模块、自助缴费模块、自助查询模块、三维业务指南模块；

所述人证比对模块用于对用户进行核验并确定用户身份的真实性；

所述信息采集模块用于用户输入相关信息以及采集业务办理所需的具体信息并核验对应不动产是否满足业务办理条件；

所述自助取证模块用于自动制作并打印不动产登记证书或证明；

所述自助缴费模块用于用户成功提交相关不动产业务后自助缴费；

所述自助查询模块用于查询用户办理的不动产相关业务的具体状态；

所述三维业务指南模块用于采用动画或多媒体展示、交互式地指导用户进行不动产相关业务的办理。

4.根据权利要求1所述一种基于互联网的不动产便民服务系统，其特征在于，所述业务管理子系统包括登记管理模块、数据库管理模块、查询分析模块、档案管理模块、数据汇交模块和电子监察模块；

所述登记管理模块用于管理并审批不同类型的不动产登记业务；

所述数据库管理模块用于对存储的各类不动产登记数据进行管理和维护；

所述查询分析模块用于面向于各类用户设置不同权限，使不动产登记信息被多途径和多方法查询、统计和分析；

所述档案管理模块用于对业务办公流转过程中所输入或输出的档案文件进行管理；

所述数据汇交模块用于以不动产登记数据为基础，在互联网环境下，对各种分布式、异构的信息资源进行一体化组织，实现信息的逐级汇交；

所述电子监察模块用于对不动产登记行政审批权力行使过程进行全面实时监控。

5.根据权利要求3所述一种基于互联网的不动产便民服务系统，其特征在于，所述人证比对模块包括二手房买卖人证比对子模块和抵押人证比对子模块，所述二手房买卖人证比对子模块用于采集买方及卖方的头像信息；所述抵押人证比对子模块用于采集抵押权人及抵押人的头像信息。

6.根据权利要求3所述一种基于互联网的不动产便民服务系统，其特征在于，所述信息采集模块包括抵押信息采集子模块、二手房买卖信息采集子模块和完税核验子模块；所述抵押信息采集子模块用于采集债权金额、抵押物价值、抵押起始日期、抵押终止日期的信息；所述二手房买卖信息采集子模块用于采集成交价格、房屋建成年份的信息；所述完税核验子模块用于核验进行买卖的二手房是否完税。

7.根据权利要求3所述一种基于互联网的不动产便民服务系统，其特征在于，所述自助取证模块中打印不动产登记证书的流程包括以下步骤，1)申请人勾选要打印的证书、证书的权属信息以及宗地图、房产分户图信息自动推送至自助设备打印机；2)打印机接受信息后首先打印宗地图、房产分户图信息，打印成功后，证书自动进入翻页模块，翻页成功后打印不动产登记证书权属信息，然后再次翻页打印首页二维码、时期、登记机构等信息；3)打印机打印完成后，对证书的序列号自动识别；4)对打印成功的不动产登记证书加盖不动产登记自助章，完成不动产登记证书打印。