[发明专利]一种产业用地绩效评估方法及评估用装置

说明书

本发明提供一种产业用地绩效评估方法及评估用装置，其包括以下步骤：步骤S1：确定评价对象与评价单元；步骤S2：构建产业用地绩效评价指标体系；步骤S3：通过多途径获取评价指标数值；步骤S4：确定评价指标权重及指标标准化处理；步骤S5：产业用地绩效评价分值测算与分档；步骤S6：评估结果修正。通过绩效评估，以企判地、以地管企。引导企业节约集约发展，提高要素资源使用效益，推动企业高质量发展；更好服务于产业用地管理，推动低效产业用地再开发工作的有序开展，推进产业转型升级。

技术领域

本发明属于产业用地绩效评估领域，具体涉及产业用地绩效评估方法。

背景技术

为促进节约集约用地，提升城镇化质量，加快产业转型升级，为认真贯彻落实《国土资源部关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》（国土资发〔2016〕147号）以及《江西省人民政府关于实施“节地增效”行动的指导意见》（赣府发〔2019〕5号）文件精神及要求，积极稳妥推进产业用地绩效评价工作，引导企业节约集约发展，提高要素资源使用效益，推动企业高质量发展。从当前企业经营实际情况来看，产业用地权属企业与地上企业存在一定的差异，有些为租驻企业，此外还有一地多企、一企多地等情况，因此对于产业用地绩效评价始终没有较好的评价方法，如果能对于这些特殊情况的产业用地绩效评价提供一种合理、可靠的方法，将对企业、对产业用地管理提供可靠的依据与参考。

而产业用地绩效评估需针对空气采样、噪音检测，现有空气采样，当对高空气体采样时遇障碍常需要回收装置，降低采样时工作效率，同样现有噪音检测，常采用定点检测，采集信息片面，易出现误差，且受待检测环境限制较大。

发明内容

本发明的目的是提供一种产业用地绩效评估方法及评估用装置，将一地多企、一企多地等也能提供合理的测算评估方法，将更好服务于产业用地管理，推动低效产业用地再开发工作的有序开展，推进产业转型升级。

为实现上述目的，本发明采用以下技术方案：

一种产业用地绩效评估方法，其中：包括以下步骤：

步骤S1：确定评价对象与评价单元；

步骤S2：构建产业用地绩效评价指标体系；

步骤S3：通过多途径获取评价指标数值；

步骤S4：确定评价指标权重及指标标准化处理；

步骤S5：产业用地绩效评价分值测算与分档；

步骤S6：评估结果修正。

一种产业用地绩效评估方法，其中：S1包括以下步骤：

步骤S11：通过土地登记、土地供应获取产业用地地块及地块权属信息；

步骤S12：：通过数据抓取工具在谷歌地图、百度地图等获取工业企业、生产性服务企业的点位及名称等POI兴趣点；根据高分辨率遥感影像的图面及光谱特征，并结合区域特点及产业用地样本数据库，进行影像学习，自动识别、提取产业用地范围边界线；根据POI兴趣点及产业用地边界线将企业落实到具体产业用地地块中；

步骤S13：确定评价对象；

步骤S14：确定评价单元。

一种产业用地绩效评估方法，其中：S2包括以下步骤：

步骤S21：产业用地绩效评价影响因素分析；

步骤S22：产业用地绩效评价影响因子分析；

步骤S23：结合工作实际进行因素、因子评判与筛选；

步骤S24：确定产业用地绩效评价指标体系。

一种产业用地绩效评估方法，其中：S3包括以下步骤：