[发明专利]不动产投资分析辅助装置及方法、记录介质

权利要求书

1.一种不动产投资分析辅助装置，是辅助分析人员进行不动产的投资分析的装置，其中，所述不动产投资分析辅助装置具备：

物件信息存储部，存储与投资用不动产的物件有关的信息；

所有者信息存储部，存储与所述物件的所有者有关的信息；

租赁信息存储部，存储与所述物件的租赁状况有关的信息；

借款偿还信息存储部，存储与所述物件的借款有关的信息；

输入部，从所述分析人员受理分析条件的输入；

处理部，基于存储在所述物件信息存储部、所述所有者信息存储部、所述租赁信息存储部以及所述借款偿还信息存储部中的信息，根据所述输入部所受理的分析条件，处理与针对第一物件的投资有关的信息，所述第一物件是与所述分析人员有关联的物件；以及

输出部，输出所述处理部进行处理后的与投资有关的信息。

2.根据权利要求1所述的不动产投资分析辅助装置，其特征在于，

所述处理部根据所述输入部所受理的分析条件，处理与针对第二物件的投资有关的信息，所述第二物件是与所述分析人员没有关联的物件，

所述输出部将与针对所述第一物件的投资有关的信息和与针对所述第二物件的投资有关的信息建立关联地输出。

3.根据权利要求2所述的不动产投资分析辅助装置，其特征在于，

所述不动产投资分析辅助装置还具备收益性判断部，该收益性判断部判断所述物件的收益性，

所述收益性判断部基于与针对所述第一物件的投资有关的信息以及与针对所述第二物件的投资有关的信息，判断所述第一物件的收益性，

所述输出部输出与所述收益性判断部判断出的收益性有关的信息。

4.根据权利要求3所述的不动产投资分析辅助装置，其特征在于，

所述收益性判断部基于所述第一物件的当前建筑年龄以后的所述第二物件的收益性，判断所述第一物件的所述当前建筑年龄以后的收益性。

5.一种不动产投资分析辅助方法，是辅助分析人员进行不动产的投资分析的方法，其中，所述不动产投资分析辅助方法包括：

存储与投资用不动产的物件有关的信息；

存储与所述物件的所有者有关的信息；

存储与所述物件的租赁状况有关的信息；

存储与所述物件的借款有关的信息；

从所述分析人员受理分析条件的输入；

基于所存储的与所述物件有关的信息、与所述所有者有关的信息、与所述租赁状况有关的信息以及与所述借款有关的信息，根据所受理的分析条件，处理与针对跟所述分析人员有关联的物件的投资有关的信息；以及

输出处理后的与投资有关的信息。

6.一种记录介质，存储有不动产投资分析辅助程序，所述不动产投资分析辅助程序是用于使计算机执行辅助分析人员进行不动产的投资分析的方法的程序，其中，所述不动产投资分析辅助程序使计算机执行以下的不动产投资分析辅助方法：

存储与投资用不动产的物件有关的信息；

存储与所述物件的所有者有关的信息；

存储与所述物件的租赁状况有关的信息；

存储与所述物件的借款有关的信息；

从所述分析人员受理分析条件的输入；

基于所存储的与所述物件有关的信息、与所述所有者有关的信息、与所述租赁状况有关的信息以及与所述借款有关的信息，根据所受理的分析条件，处理与针对跟所述分析人员有关联的物件的投资有关的信息；以及

输出处理后的与投资有关的信息。