[发明专利]公寓租赁管理系统及方法

说明书

本发明涉及一种公寓租赁管理系统，包括服务器、租客端、公寓控制装置，租客端、公寓控制装置与服务器通信连接。服务器包括注册登录模块、租客信息数据库、房源信息数据库、租赁合同数据库、租赁管理模块、公寓控制模块、结算模块。租客端包括注册登录页面、房源信息页面、租赁申请页面、租赁合同页面、退房页面、结算页面、合同信息页面。公寓控制装置包括公寓门锁控制模块。本发明还公开了一种公寓租赁管理方法，包括注册登录、查阅房源、签订合同、付款结算、发送秘钥、凭密入住、查阅合同及租期提醒等过程。本发明采用在线公寓租赁交易方式结合公寓管理物联网的方案，具有使用方便，管理效率高的特点。

技术领域

本发明涉及一种公寓租赁管理系统及方法，特别涉及一种改进的公寓租赁管理系统及方法，属于公寓租赁管理领域。

背景技术

目前，软件已经走进千家万户，它为我们带来了非常多的便利，智能硬件的软硬结合、移动支付等，随着技术的完善，越来越多的优秀产品被开发出来，需求明确、功能完善，让租客享受24小时的服务。目前市面存在的服务软件，多为结合了营销、销售、品牌推广等功能在产品中，导致整个软件功能混乱，给使用者造成了不便，另外，注册复杂，更多的功能带来了不稳定性等等，导致整个软件更偏向于运营端。

发明内容

本发明公寓租赁管理系统及方法公开了新的方案，采用在线公寓租赁交易方式结合公寓管理物联网的方案，解决了现有方案使用不便，管理效率低，以及开发成本高的问题。

本发明公寓租赁管理系统包括服务器、租客端、公寓控制装置，租客端、公寓控制装置与服务器通信连接。服务器包括注册登录模块、租客信息数据库、房源信息数据库、租赁合同数据库、租赁管理模块、公寓控制模块、结算模块，注册登录模块用于管理注册登录过程，租客信息数据库用于存储、管理租客信息，房源信息数据库用于存储、管理房源信息，租赁合同数据库用于存储、管理租赁合同，租赁管理模块用于管理租赁过程，公寓控制模块用于控制公寓的使用状态，结算模块用于管理结算过程。租客端包括注册登录页面、房源信息页面、租赁申请页面、租赁合同页面、退房页面、结算页面、合同信息页面，注册登录页面用于注册登录系统，房源信息页面用于查阅房源信息，租赁申请页面用于租赁申请操作，租赁合同页面用于租赁合同操作，退房页面用于退房操作，结算页面用于结算操作，合同信息页面用于显示合同信息。公寓控制装置包括公寓门锁控制模块，公寓门锁控制模块用于控制公寓门锁。

本发明还公开了一种公寓租赁管理方法，公寓租赁管理方法基于公寓租赁管理系统，公寓租赁管理系统包括服务器、租客端、公寓控制装置，租客端、公寓控制装置与服务器通信连接。服务器包括注册登录模块、租客信息数据库、房源信息数据库、租赁合同数据库、租赁管理模块、公寓控制模块、结算模块。租客端包括注册登录页面、房源信息页面、租赁申请页面、租赁合同页面、退房页面、结算页面、合同信息页面。公寓控制装置包括公寓门锁控制模块。方法包括过程：租客通过注册登录页面注册登录系统，注册登录模块将收到的租客注册登录信息存入租客信息数据库，租客通过房源信息页面调阅房源信息数据库内的房源信息，租客通过点击房源信息页面上的申请租赁链接跳转至租赁申请页面，租客在租赁申请页面上编辑租赁申请信息后点击确认链接跳转至租赁合同页面，租客在租赁合同页面上编辑租赁合同后点击确定链接跳转至结算页面的同时生成租赁合同信息上传存入租赁合同数据库，租客在结算页面上编辑结算信息后点击确认链接调用结算模块完成结算操作，租赁管理模块根据收到的结算成功信息生成门锁密码发送到租客指定的通信设备，租客使用收到的门锁密码通过公寓控制装置调用公寓控制模块向公寓门锁控制模块发送开门指令，公寓门锁控制模块根据收到的指令开启门锁，租客搬入居住。租客通过点击房源信息页面上的退房链接跳转至退房页面，租客在退房页面上编辑退房信息后点击确认链接跳转至结算页面，租客在结算页面上编辑退房结算信息后点击确认链接调用结算模块完成退房结算操作，租赁管理模块根据收到的退房结算成功信息赋值门锁密码无效标签。租客在租赁合同页面上的关键词搜索栏内输入合同关键词信息后点击确定链接跳转至合同信息页面，合同信息页面显示从租赁合同数据库内调取的对应信息，租赁管理模块根据设定的期限参数生成租期提醒信息推送至对应租赁合同的合同信息页面显示。