[发明专利]基于科目指标体系的目标成本测算方法、系统和计算机可读存储介质

权利要求书

1.一种基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于所述方法包括：

步骤一、初始化导入标准科目体系，标准科目体系包括有多套不同的标准科目指标；

步骤二、根据项目所处阶段的不同建立不同阶段的目标成本测算模型，根据标准科目体系阶段标识和创建时选择的阶段进行匹配，不同的阶段对应的标准科目指标不同；

步骤三、建立实体项目的业态，确认测算的目标业态，将实体项目的业态和测算的目标业态进行明确划分；

步骤四、获取测算业态信息并选择每个测算业态的成本类型，根据标识自动匹配选择对应的测算业态处理程序；

步骤五、根据步骤四对不同的成本类型自动测算出成本后，自动识别出当期分摊科目并录入工程量；

步骤六、对上述步骤中的基础数据和二次加工数据按标准科目体系设定的标准进行汇总计算，形成当前项目的目标成本测算结果；

步骤七、基于步骤六得到的目标成本测算结果，自动按照合约包维护拆分成合约规划模板；

步骤八、将上述步骤的数据按照标准科目体系中的设定维度沉淀到指标数据库中，形成目标成本测算成果。

2.根据权利要求1所述的基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于，所述步骤一包括连接基础数据库，初始化导入标准科目体系存储在所述基础数据库中。

3.根据权利要求1或2所述的基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于，所述步骤三在目标成本测算作业端进行，先建立实体项目的业态，再确认要测算的业态，划分好后再读取测算业态信息。

4.根据权利要求1或2所述的基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于，所述步骤四中的成本类型包括建安成本、配套成本以及非建安成本。

5.根据权利要求4所述的基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于，所述步骤四具体包括：

步骤4.1、如果测算业态的成本类型为建安成本，先确定要测算的主体，根据标准科目录入含量系数和单价计算出当前科目的成本；

步骤4.2、如果测算业态的成本类型为配套成本，根据划分项目实体中确定的配套目标主体来做配套成本的测算，根据标准科目录入含量系数和单价计算出当前科目的成本。

6.根据权利要求5所述的基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于，所述步骤4.1和4.2中当前科目的成本通过公式计算：

科目指标的单方造价＝含量系数*单价

科目指标的工程量＝含量系数*面积

科目指标的合价＝科目指标工程量*科目指标单价

如果价税分离，则含税价、不含税价，通过以下公式计算：

含税价＝不含税价+不含税价*税率。

7.根据权利要求1或2所述的基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于，所述步骤五中根据标准科目体系上的标识或设定规则，系统识别出当期分摊的指标科目，将这些指标科目获取到对应的页面，录入工程量和单价，通过以下方式计算出当前科目的成本：

科目指标的合价＝科目指标工程量*科目指标单价

如果价税分离，则含税价、不含税价，

通过以下计算关系计算：

含税价＝不含税价+不含税价*税率

当期分摊中会将配套成本进行汇总，根据实际分摊规则进行费用的分摊处理。

8.根据权利要求7所述的基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于，所述工程量设定好基数供用户选择，包括但不限于占地面积、建筑面积、室外景观面积和可售面积。

9.根据权利要求8所述的基于科目指标体系的目标成本测算方法，其特征在于，所述步骤七中的按照合约包维护拆分按照设定规则进行拆分，所述规则包含不限于科目编码、科目名称以及科目ID。