[发明专利]房屋空置率获取方法、装置、终端及计算机可读存储介质

说明书

本发明公开了一种房屋空置率获取方法、装置、终端及计算机可读存储介质。房屋空置率获取方法包括：获取多个样本房屋的样本数据及样本时刻对应的房屋空置情况，利用决策树算法对样本数据及对应的房屋使用情况进行处理，得到房屋空置情况为空置时住户使用数据需要满足的第一预设条件和第二预设条件；判断各房屋是否满足第一预设条件和第二预设条件；将满足第一预设条件和第二预设条件的房屋标记为空置房屋；将空置房屋的数量与目标区域内的房屋总数量的比值作为目标区域的房屋空置率。如此，先根据样本数据得到第一预设条件和第二预设条件，根据住户使用数据、第一预设条件和第二预设条件判断房屋是否空置，高效快速的获得目标区域的房屋空置率。

技术领域

本发明涉及数据分析技术领域，尤其涉及一种房屋空置率获取方法、装置、终端及计算机可读存储介质。

背景技术

商品房空置率是衡量一个国家或地区房地产产业是否健康的标准之一，是一个反映住宅的供给与需求之间矛盾的指标，合理的住宅空置率能使这个矛盾最小化，使住宅的供给和需求达到均衡。如果房屋空置过多，说明需求量不足或购买力不够，国家或市场可做出相应调节。然而市面上得到商品房空置率的方法，如住宅普查(耗时耗力)、亮灯率反推(不精准)、方法往往事倍功半，效率较低。

发明内容

本发明的主要目的在于提供一种房屋空置率获取方法、装置、终端及计算机可读存储介质，旨在解决获取空置率效率较低的技术问题。

为实现上述目的，本发明提供一种房屋空置率获取方法，包括步骤：

获取多个样本房屋的样本数据及样本时刻对应的房屋空置情况，所述样本数据包括距样本时刻第一预设时长内和第二预设时长内的每个样本房屋的住户使用数据，所述第一预设时长大于所述第二预设时长；

利用决策树算法对所述样本数据及对应的房屋使用情况进行处理，得到房屋空置情况为空置时，距样本时刻第一预设时长内住户使用数据需要满足的第一预设条件和距样本时刻第二预设时长内住户使用数据需要满足的第二预设条件；

获取目标区域内的房屋总数量及各个房屋的住户使用数据；

判断各房屋所述第一预设时长内所述住户使用数据是否满足所述第一预设条件，且所述第二预设时长内的住户使用数据满足所述第二预设条件；

将第一预设时长内所述住户使用数据满足所述第一预设条件，且第二预设时长内的住户使用数据满足所述第二预设条件的房屋标记为空置房屋；

统计空置房屋的数量，并将空置房屋的数量与所述目标区域内的房屋总数量的比值作为所述目标区域的房屋空置率。

优选地，所述获取目标区域内的房屋总数量及各个房屋的住户使用数据的步骤包括：

从房产管理单位获取目标区域内的各房屋的第一地址信息，并统计所述目标区域内的各房屋的第一地址信息得到所述房屋总数量；

从住户使用数据的管理单位获取目标区域内各房屋的第二地址信息及对应的住户使用数据；

将分别将每个第一地址信息与各第二地址信息比对，判断是否有与所述第一地址信息相同的第二地址信息；

若有与所述第一地址信息相同的第二地址信息，则将与第一地址信息相同的第二地址信息对应的住户使用数据作为第一地址信息对应的房屋的住户使用数据。

优选地，所述房屋空置率获取方法还包括步骤：

若没有与所述第一地址信息相同的第二地址信息，则将所述第一地址信息对应的房屋标记为空置房屋。

优选地，所述房屋空置率获取方法还包括步骤：

获取所述目标区域内各楼盘的房屋成交信息；

根据所述房屋成交信息，将所述目标区域内各楼盘的未成交的房屋标记为空置房屋。