[发明专利]在建工程类房地产估值方法、装置及存储介质

说明书

本发明涉及数据分析，揭露了一种在建工程类房地产估值方法，该方法包括：接收用户通过客户端提交的在建工程估值需求，确定所述在建工程估值需求对应的待估值对象，并根据用户需求采集预设类型需求数据；根据第一预设算法，对所述待估值对象进行估值，得到第一估值；根据第二预设算法，对所述待估值对象进行估值，得到第二估值；及,将所述待估值对象的第一估值及第二估值反馈给用户。本发明还揭露了一种电子装置及计算机存储介质。利用本发明，可提高在建工程类房地产估值的准确性。

技术领域

本发明涉及数据处理技术领域，尤其涉及一种在建工程类房地产估值方法、电子装置及计算机可读存储介质。

背景技术

传统的在建工程类房地产估值主要依赖估价师的经验做评估方法中的各种参数判断，比如剩余法中开发价值、工程完工率、各类开发费用、工程续建成本、开发利润等都是估价师的经验判断；又比如比较法中比较案例的选择，案例的修正系数的判断，由于业务关系，作业时间往往较短，在估价师的实勘过程中无法面面俱到，因此整个估价过程对估价师的能力素质要求比较高，人为主观因素较多，估值不够客观准确。

发明内容

鉴于以上内容，本发明提供一种在建工程类房地产估值方法、电子装置及计算机可读存储介质，其主要目的在于提高在建工程类房地产估值的准确性。

为实现上述目的，本发明提供一种在建工程类房地产估值方法，该方法包括：

S1、接收用户通过客户端提交的在建工程估值需求，确定所述在建工程估值需求对应的待估值对象，并根据用户需求采集预设类型需求数据；

S2、根据第一预设算法，对所述待估值对象进行估值，得到第一估值；

S3、根据第二预设算法，对所述待估值对象进行估值，得到第二估值；及

S4、将所述待估值对象的第一估值及第二估值反馈给用户。

此外，本发明还提供一种电子装置，该装置包括：存储器、处理器，所述存储器上存储有可在所述处理器上运行的在建工程类房地产估值程序，所述在建工程类房地产估值程序被所述处理器执行时，可实现如上所述在建工程类房地产估值方法中的任意步骤。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质中包括在建工程类房地产估值程序，所述在建工程类房地产估值程序被处理器执行时，可实现如上所述在建工程类房地产估值方法中的任意步骤。

本发明提出的在建工程类房地产估值方法、电子装置及计算机可读存储介质，通过利用双方法对在建工程类房地产进行估值，并对估值结果进行加权计算得到综合估值，提高了对在建工程类房地产估值的准确性；另外，在计算过程中，预先确定各参数的映射关系、权重等，能尽可能排除人工干预因素，提高对在建工程类房地产估值的客观性。

附图说明

图1为本发明在建工程类房地产估值方法较佳实施例的流程图；

图2为本发明电子装置较佳实施例的示意图；

图3为图2中在建工程类房地产估值程序的程序模块示意图。

本发明目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。

具体实施方式

应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。

本发明提供一种在建工程类房地产估值方法。参照图1所示，为本发明在建工程类房地产估值方法较佳实施例的流程图。该方法可以由一个装置执行，该装置可以由软件和/或硬件实现。

在本实施例中，所述在建工程类房地产估值方法包括步骤S1-S4。