[发明专利]一种房屋征收管理方法

说明书

本发明公开了一种房屋征收管理方法，其步骤如下：S1、移动端或PC端定位，录入资料，新增“电子档案”；S2、入户丈量，并输出丈量结果；S3、测绘出图，并输出图纸；S4、年限认定，并输出年限认定结果；S5、房产评估，并输出评估结果；S6、协议生成，并输出协议生成结果；S7、协议签约，并结束流程。本发明可以让房屋征收的信息得到系统的管理，使得管理有条理不容易紊乱，并且进而增加征收工作的进行效率，进而提高城市化建设的速度。

技术领域

本发明涉及土地管理技术领域，具体为一种房屋征收管理方法。

背景技术

城市化建设的逐步加快，越来越多的房屋征收工作逐步进行；房屋征收工作对推动我国新型城镇化进程、加快城市基础设施建设、保障和改善民生都起到了积极而重要的作用。现有的征收方式通过人工进行，其效率较低，如何进行高速有效的房屋征收管理成为推进城市化建设的重要影响因素。

发明内容

针对现有技术存在的不足，本发明的目的在于提供一种房屋征收管理方法，能够提高房屋征收的整体效率。

为实现上述目的，本发明提供了如下技术方案：一种房屋征收管理方法，其步骤如下：

S1、移动端或PC端定位，录入资料，新增“电子档案”；

S2、入户丈量，并输出丈量结果；

S3、测绘出图，并输出图纸；

S4、年限认定，并输出年限认定结果；

S5、房产评估，并输出评估结果；

S6、协议生成，并输出协议生成结果；

S7、协议签约，并结束流程。

作为本发明的进一步改进，还包括S30调查公示，所述S30与S3连接，当步骤S3测绘出图完成时，还进入步骤S30进行调查公示，公示房产面积调查结果。

作为本发明的进一步改进，还包括S40认定公示，所述S40与S4连接，当步骤S4年限认定完成时，还进入S40进行认定公示，公示房产面积认定结果。

作为本发明的进一步改进，还包括

步骤S8、经办人审查；

步骤S2、S3、S4、S5、S6、S7均与S8连接，S8逐一接收步骤S2、S3、S4、S5、S6输出的结果并进行审核，当步骤S2、S3、S4、S5、S6、S7任意一个步骤接收到的上一步骤的结果有误时，发送报错指令给S8，S8接受该报错指令后将报错指令转发给对应的步骤；S8还接收S7的协议签约结果，并进行审查，审查通过则结束流程，否则进行复查再重新签约或者废弃本次业务。

作为本发明的进一步改进，S30与S8连接，S3测绘出图完成后并经过S8审核，S8审核通过后进入到步骤S30进行房产面积调查公示，公示房产面积调查结果。

作为本发明的进一步改进，S40与S8连接，S4年限认定完成后并经过S8审核，S8审核通过后进入到步骤S40进行房产面积认定公示，公示房产面积认定结果。

作为本发明的进一步改进，所述S5的房产评估包括房屋重置补偿、室内装饰装修、旧房市场单价、旧房市场总价、附属物、营业房基准价格、评估单位、评估人、评估日期中的一项或者多项。

作为本发明的进一步改进，步骤S4结束后，S8经办人均可以发起航拍复查请求，所述航拍复查请求流程步骤如下：

S110、发起“航拍复查”并上传材料至街道办；

S120、街道办执行航拍复查后上传复查结果；

S130、查收人员查收复查结果，并进行资料审核，可修改资料保存并发送资料审核结果；