[发明专利]房屋勘察系统

说明书

本发明公开了一种房屋勘察系统，属于土地勘察领域，其包括设置于勘察人员的手机内的手机APP，手机APP包括用于扫描并读取图像信息的图像扫描模块、读取图像信息中文字信息的自动读取模块、采集图像信息的图像采集模块、根据图像信息评估房屋亮度和装修等级的自动评估模块、获取当前位置信息并根据当前位置信息获取周边信息的周边信息采集模块、用于输入文字信息的信息输入模块、用于存储所有信息的存储模块以及根据存储的信息评估房屋报价的自动估价模块，本发明具有信息化程度高，有效减少并简化勘察人员的工作量，提高工作效率的效果。

技术领域

本发明涉及土地勘察的技术领域，尤其是涉及一种房屋勘察系统。

背景技术

目前对房屋进行销售前，房屋勘察是必须经过的流程。通常由土地勘察公司提供专业的勘察人员进行房屋勘察，勘察人员需要了解客户的基本信息、房屋的区域信息、物业信息、房屋的各种质量、房屋内存留物品清单等信息，提供初步勘察意见并报价，以确定该房屋的大致售价范围。在进行公平合理的房屋销售过程中，房屋勘察是极为重要的步骤。

上述中的现有技术方案存在以下缺陷：勘察人员采集并记录房屋相关信息时，不熟练的勘察人员工作效率往往比较低，数据的备份工作和报表填写过程也容易出现纰漏，在手机、平板等移动端科技发展即为迅速的现代，房屋勘察也必须实现信息化，保证房屋勘察的速度和质量。

发明内容

本发明的目的是提供一种房屋勘察系统，具有信息化程度高，有效减少并简化勘察人员的工作量，提高工作效率的有益效果。

本发明的上述技术目的是通过以下技术方案得以实现的：

一种房屋勘察系统，包括设置于勘察人员的手机内的手机APP，手机APP包括：

图像扫描模块，所述图像扫描模块用于扫描并读取图像信息；

自动读取模块，所述自动读取模块连接图像扫描模块，图像扫描模块将图像信息传输给自动读取模块，自动读取模块读取图像信息中的文字信息并输出；

图像采集模块，所述图像采集模块用于采集图像信息；

自动评估模块，所述自动评估模块连接图像采集模块，图像采集模块将图像信息传输给自动评估模块，自动评估模块根据图像信息判断房屋的亮度和装修等级，自动评估模块输出房屋的亮度和装修等级；

周边信息采集模块，所述周边信息采集模块获取当前位置信息并根据当前位置信息获取周边信息并输出；

信息输入模块，所述信息输入模块用于接收输入的文字信息并输出；

存储模块，所述存储模块连接自动读取模块、自动评估模块、周边信息采集模块和信息输入模块，存储模块接收自动读取模块输出的文字信息、自动评估模块输出的房屋的亮度和装修等级、周边信息采集模块输出的周边信息与信息输入模块输出的文字信息并进行存储；

自动估价模块，所述自动估价模块连接存储模块，自动估价模块调用存储模块存储的信息，自动估价模块根据调用的信息搜索互联网上最接近的房屋信息并读取最接近房屋信息的报价，自动估价模块将报价进行显示。

通过采用上述方案，勘察人员通过扫描客户提供的身份证和产权证获取业主姓名及性别、共有人姓名及性别、物业地址、物业名称等信息，勘察人员通过拍摄房屋的内景来获得房屋的亮度和装修等级，房屋勘察系统自动获取当前房屋的周边信息，勘察人员将剩余信息输入后，自动估价模块自动输出建议报价，有效减少并简化勘察人员的工作量，提高工作效率，减少客户的等待时长。

本发明进一步设置为：存储模块包括本地存储单元和预设报表存储单元，所述本地存储单元用于将信息存储于勘察人员的手机内；预设报表存储单元单独存储预设的房屋勘察报表，预设报表存储单元将预设的房屋勘察报表传输给信息输入模块。