[发明专利]房屋勘察系统

权利要求书

1.一种房屋勘察系统，其特征在于，包括设置于勘察人员的手机内的手机APP(1)，手机APP(1)包括：

图像扫描模块(2)，所述图像扫描模块(2)用于扫描并读取图像信息；

自动读取模块(21)，所述自动读取模块(21)连接图像扫描模块(2)，图像扫描模块(2)将图像信息传输给自动读取模块(21)，自动读取模块(21)读取图像信息中的文字信息并输出；

图像采集模块(3)，所述图像采集模块(3)用于采集图像信息；

自动评估模块(4)，所述自动评估模块(4)连接图像采集模块(3)，图像采集模块(3)将图像信息传输给自动评估模块(4)，自动评估模块(4)根据图像信息判断房屋的亮度和装修等级，自动评估模块(4)输出房屋的亮度和装修等级；自动评估模块(4)包括采光度判断单元(41)，采光度判断单元(41)接收图像采集模块(3)输出的图像信息并计算所有图像信息的亮度，取平均亮度值作为亮度等级输出；

自动评估模块(4)还包括装修判断单元(42)和网络数据采集单元(44)，所述网络数据采集单元(44)用于搜索互联网上的图像数据，所述装修判断单元(42)接收图像采集模块(3)输出的图像信息，装修判断单元(42)根据图像信息通过网络数据采集单元(44)搜索最相近的图像数据，并获取该图像数据的装修等级，装修判断单元(42)将装修等级传输给存储模块(7)；

周边信息采集模块(6)，所述周边信息采集模块(6)获取当前位置信息并根据当前位置信息获取周边信息并输出；周边信息采集模块(6)包括GPS定位单元(61)和地图信息采集单元(62)，所述GPS定位单元(61)通过勘察人员的手机的GPS定位功能获取位置信息并输出；所述地图信息采集单元(62)连接GPS定位单元(61)并且接收GPS定位单元(61)输出的位置信息，地图信息采集单元(62)根据位置信息通过地图软件获取当前位置信息的周边信息，地图信息采集单元(62)将周边信息传输给存储模块(7)；

信息输入模块(5)，所述信息输入模块(5)用于接收输入的文字信息并输出；

存储模块(7)，所述存储模块(7)连接自动读取模块(21)、自动评估模块(4)、周边信息采集模块(6)和信息输入模块(5)，存储模块(7)接收自动读取模块(21)输出的文字信息、自动评估模块(4)输出的房屋的亮度和装修等级、周边信息采集模块(6)输出的周边信息与信息输入模块(5)输出的文字信息并进行存储；

自动估价模块(9)，所述自动估价模块(9)连接存储模块(7)，自动估价模块(9)调用存储模块(7)存储的信息，自动估价模块(9)根据调用的信息搜索互联网上最接近的房屋信息并读取最接近房屋信息的报价，自动估价模块(9)将报价进行显示；自动估价模块(9)包括市场数据采集单元(91)、比较评估单元(92)、成本调用单元(93)和数据整理单元(94)，所述市场数据采集单元(91)用于搜索互联网的房屋售价以及家具等物品的市场一手价格或二手价格；

所述比较评估单元(92)连接存储模块(7)和市场数据采集单元(91)，比较评估单元(92)调用存储模块(7)存储的信息并根据接收的信息通过市场数据采集单元(91)获取最接近的在售房屋信息，经过比较后得出房屋售价；

所述成本调用单元(93)连接存储模块(7)和市场数据采集单元(91)，成本调用单元(93)调用存储模块(7)存储的信息并根据接收的信息通过市场数据采集单元(91)获取最接近的物品售价；

所述数据整理单元(94)连接比较评估单元(92)和成本调用单元(93)，数据整理单元(94)接收比较评估单元(92)输出的房屋售价以及成本调用单元(93)输出的物品售价，数据整理单元(94)将接收到的房屋售价和所有物品售价相加后获得建议报价并将建议报价进行显示。

2.根据权利要求1所述的房屋勘察系统，其特征在于：存储模块(7)包括本地存储单元(73)和预设报表存储单元(72)，所述本地存储单元(73)用于将信息存储于勘察人员的手机内；预设报表存储单元(72)单独存储预设的房屋勘察报表，预设报表存储单元(72)将预设的房屋勘察报表传输给信息输入模块(5)。