[发明专利]一种无人值守的出租屋管理系统及照片验证装置

说明书

本发明公开了一种无人值守的出租屋管理系统，通过门锁模块对来访人员进行筛选和检查，通过水电控制模块对出租屋的水电进行监控，通过垃圾监控模块对出租屋内的清洁情况进行监控，同时使用服务器进行云监控，可以全面地对预管理的出租屋的卫生情况和安全情况实时进行监控并获取相关的监控结果，无需房东亲自对出租屋进行管理，大幅度降低管理耗费的人力和物力，提高管理的效率。本发明同时公开了一种照片验证装置，租户可在拍摄房屋内的照片时将该装置一同拍摄进去，使房东或平台及时准确地获知房屋的状况，避免了租户伪造照片而导致的房东或平台对房屋的了解出现偏差，减少了出租方的损失。

技术领域

本发明属于物联网及安全监控领域，主要涉及一种无人值守的出租屋管理系统及照片验证装置。

背景技术

随着城市空置房的增多，人们越来越倾向于将房屋出租获利，相应的管理出租屋的技术和系统也在不断更新。目前，尽管已经出现了网络平台可以让房东对出租信息进行发布，以及对出租屋进行管理，但房东仍需要亲自为租户配置钥匙或门卡，需要亲自去查看租户退租后的房屋卫生情况，对于出租屋的门窗闭合，水电开关这些安全隐患情况也难以实时地进行获知和处理，尤其是对于短租的房屋，房东需要多次亲自对出租屋进行检查，使用现有技术对出租屋进行管理，需要耗费大量的人力物力，且存在极大的安全隐患。同时现有技术也采用拍照的上传的形式让租户反馈房间情况，但由于照片真伪难以鉴定，现有技术存在缺陷。

发明内容

本发明目的在于针对现有技术的缺陷，提供一种无人值守的出租屋管理系统，可以全面地对预管理的出租屋的卫生情况和安全情况实时进行监控，无需房东亲自对出租屋进行管理，大幅度降低管理耗费的人力和物力，提高管理的效率。

为解决以上的技术问题，本发明通过以下技术方案进行实施：

一种无人值守的出租屋管理系统，包括门锁模块，门窗监控模块，垃圾监控模块，水电燃气监控模块，和服务器；所述门锁模块，所述门窗监控模块，所述垃圾监控模块，所述水电燃气监控模块分别与所述服务器连接；

所述门锁模块，设置于预管理的进出门，用于接收来访者的身份信息，并将所述来访者的身份信息传输到所述服务器，接收所述服务器的进出门控制命令，根据所述进出门控制命令控制所述进出门；所述身份信息包括人脸信息，密码信息或射频卡信息中的一种或多种；

所述门窗监控模块设置于预管理的出租屋的门窗处，用于获取门窗的开关状态，并将所述开关状态传输到所述服务器；

所述垃圾监控模块设置于预管理的出租屋内的垃圾桶，用于监控垃圾桶内的垃圾清理情况，并所述垃圾清理情况发送至所述服务器；

所述水电燃气监控模块，用于接收所述服务器的水电燃气控制指令，并根据所述水电燃气控制指令控制预管理出租屋的供水开关、供电开关以及燃气供应开关，获取出租屋的水电燃气使用情况，并将所述水电燃气使用情况传输到所述服务器；

所述服务器，用于储存所有租户的所述身份信息，接收所述来访者的身份信息，并将所述来访者的身份信息与所述租户的身份信息进行对比，当所述来访者的身份信息与某一所述租户的身份信息匹配时，向所述门锁模块发送打开所述进出门的所述进出门控制指令；还用于接收所述门窗开关状态，所述垃圾清理情况和所述水电燃气使用情况。

进一步的，还包括连接至所述服务器的物品归位监控模块，用于监控租户退房时，出租屋内的非租户个人用品是否放置至预定区域，并将监控结果传输至所述服务器。

进一步的，还包括连接至所述服务器的电器监控模块，所述电器监控模块内置于预管理出租屋的电器内，用于监控所述电器的运行情况，并将所述运行情况传输至所述服务器，从所述服务器接收电器控制指令并根据所述电器控制指令对所述电器进行控制。