[发明专利]佣金的计算方法、装置及计算机可读存储介质

说明书

本发明公开了一种佣金的计算方法，所述佣金的计算方法包括以下步骤：检测到佣金计算节点已完成时，获取完成所述佣金计算节点的客户信息，其中，所述佣金计算节点包括认购、签约、网签或回款；获取所述客户信息中的录入时间以及合同信息；根据所述录入时间和所述合同信息计算待支付佣金。本发明还公开了一种佣金的计算装置及计算机可读存储介质。当服务器检测到存在用户的佣金计算节点的节点状态为已完成时，根据录入时间和合同信息来计算待支付佣金。从而避免了采用错误的佣金计算方案，计算出错误的佣金金额，维护了房地产销售商或者销售中介的经济利益。

技术领域

本发明涉及房地产开发技术领域，尤其涉及佣金的计算方法、装置及计算机可读存储介质。

背景技术

佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。在房地产销售过程中，房产经纪人、置业顾问等销售中介房屋销售成功后，房地产销售商向销售中介支付相应的佣金。

通常，销售中介在房屋销售过程中，客户会经过推荐、到访、认筹、认购、签约等一系列购房流程，当客户签约成功则表明房屋销售成功。现有技术中，采用人工结佣的方式为销售中介结佣，即当客户成交后，根据楼盘的佣金计算方案计算佣金，并将计算出的佣金发放给房产中介。

然而，购房流程较为复杂，历时较长，若在销售中介推荐客户到客户成交之间，楼盘的佣金计算方案出现变化。结佣时，依然采用当前的佣金计算方案计算佣金，则会导致佣金计算错误，损害房地产销售商或者销售中介的经济利益。

发明内容

本发明的主要目的在于提供一种佣金的计算方法、装置及计算机可读存储介质，旨在解决佣金计算错误，损害房地产销售商或者销售中介的经济利益的技术问题。

为实现上述目的，本发明提供一种佣金的计算方法，所述佣金的计算方法包括以下步骤：

检测到佣金计算节点已完成时，获取完成所述佣金计算节点的客户信息，其中，所述佣金计算节点包括认购、签约、网签或回款；

获取所述客户信息中的录入时间以及合同信息；

根据所述录入时间和所述合同信息计算待支付佣金。

优选地，所述根据所述录入时间和所述合同信息计算待支付佣金的步骤包括：

获取所述录入时间对应的佣金计算方案；

根据所述合同信息，获取所述客户信息中的房屋信息，其中，所述房屋信息至少包括用途、户型、面积、单价以及总价中的一个；

根据所述房屋信息，采用所述佣金计算方案计算所述待支付佣金。

优选地，所述根据所述合同信息，获取所述客户信息中的房屋信息的步骤之后，还包括：

判断所述佣金计算方案中是否涉及销售中介的角色信息；

当所述佣金计算方案中涉及销售中介的角色信息时，获取所述客户信息中销售中介的角色；

根据所述录入时间、所述合同信息和所述销售中介的角色计算所述待支付佣金。

优选地，所述根据所述录入时间和所述合同信息计算待支付佣金的步骤之后，还包括：

获取所述客户信息中的销售中介的佣金账户；

将所述待支付佣金转入所述佣金账户。

优选地，所述将所述待支付佣金转入所述佣金账户的步骤包括：

获取佣金结算节点的节点状态，其中，所述佣金结算节点包括认购、签约、网签或回款；

当所述佣金结算节点的节点状态为已完成时，将所述待支付佣金转入所述佣金账户。