[发明专利]转租房评估的方法及终端设备

说明书

本发明适用于房屋租赁技术领域，提供了一种转租房评估的方法及终端设备，所述方法包括：接收第一用户通过第一终端发送的退租请求，所述退租请求携带所述第一用户的用户标识信息和房屋标识信息；根据所述房屋标识信息，推送与所述房屋标识信息关联的退租审核消息至第二终端；若接收到所述第二终端反馈的退租审核通过的消息，则根据所述房屋标识信息，发送与所述房屋标识信息关联的房屋评价问卷至所述第一终端；接收所述第一用户通过所述第一终端输入的各房屋评价项目的房屋子分值，根据所述房屋子分值计算房屋分值。本发明中服务器能够收集到更多租户对房屋的客观评价结果，能为后续租户提供更加可信的房屋评价信息，从而提高房屋流转率。

技术领域

本发明属于移动互联技术领域，尤其涉及一种转租房评估的方法及终端设备。

背景技术

房屋租赁是由房屋的所有者或者经营者(通常称其为房东)将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者(通常称其为租户)使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占用和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值出售的一种商品流通方式。

近年，大中城市的房地产价格暴涨，大多数工薪阶层靠租房获得居住场所，租房市场空前旺盛。目前，租户通常通过网上房屋租赁系统寻找合适的房源，但是当前的网上房屋租赁系统，由租房中介公司管理并提供待出租的房屋信息，也会对待出租的房屋进行简单的评价和介绍，但是该评价和介绍通常为租房中介公司的一面之词，难免导致租户对房屋的评价信息信任度不高，从而影响租房市场的房源流转。

发明内容

有鉴于此，本发明实施例提供了一种转租房评估的方法，提高了房源信息的信任度，从而提高房屋流转率，以解决现有技术中房源信息可信度低，影响房屋流转的问题。

本发明实施例的第一方面提供了一种转租房评估的方法，包括：

接收第一用户通过第一终端发送的退租请求，所述退租请求携带所述第一用户的用户标识信息和房屋标识信息；

根据所述房屋标识信息，推送与所述房屋标识信息关联的退租审核消息至第二终端；

若接收到所述第二终端反馈的退租审核通过的消息，则根据所述房屋标识信息，发送与所述房屋标识信息关联的房屋评价问卷至所述第一终端；所述房屋评价问卷包括若干个房屋评价项目；

接收所述第一用户通过所述第一终端输入的各房屋评价项目的房屋子分值，根据所述房屋子分值计算房屋分值。

本发明实施例的第二方面提供了一种终端设备，包括存储器以及处理器，所述存储器中存储有可在所述处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时，实现如下步骤：

接收第一用户通过第一终端发送的退租请求，所述退租请求携带所述第一用户的用户标识信息和房屋标识信息；

根据所述房屋标识信息，推送与所述房屋标识信息关联的退租审核消息至第二终端；

若接收到所述第二终端反馈的退租审核通过的消息，则根据所述房屋标识信息，发送与所述房屋标识信息关联的房屋评价问卷至所述第一终端；所述房屋评价问卷包括若干个房屋评价项目；

接收所述第一用户通过所述第一终端输入的各房屋评价项目的房屋子分值，根据所述房屋子分值计算房屋分值。

本发明实施例的第三方面提供了一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如下步骤：

接收第一用户通过第一终端发送的退租请求，所述退租请求携带所述第一用户的用户标识信息和房屋标识信息；

根据所述房屋标识信息，推送与所述房屋标识信息关联的退租审核消息至第二终端；