[发明专利]转租房评估的方法及终端设备

权利要求书

1.一种转租房评估的方法，其特征在于，包括：

接收第一用户通过第一终端发送的退租请求，所述退租请求携带所述第一用户的用户标识信息和房屋标识信息；

根据所述房屋标识信息，推送与所述房屋标识信息关联的退租审核消息至第二终端；

若接收到所述第二终端反馈的退租审核通过的消息，则根据所述房屋标识信息，发送与所述房屋标识信息关联的房屋评价问卷至所述第一终端；所述房屋评价问卷包括若干个房屋评价项目；

接收所述第一用户通过所述第一终端输入的各房屋评价项目的房屋子分值，根据所述房屋子分值计算房屋分值。

2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，还包括：

将所述用户标识信息、所述房屋标识信息和对应的房屋分值进行关联存储。

3.如权利要求1或2所述的方法，其特征在于，还包括：

获取多个所述用户标识信息对应的房屋标志信息，及每个所述房屋标识信息对应的房屋分值；

计算每个所述用户标识信息与其他用户标识信息之间的房屋分值相关程度，得到每个所述用户标识信息对应的房屋分值相关程度值；

若所述用户标识信息对应的所述房屋分值相关程度值的绝对值小于预设阈值，则去掉该用户标识信息对应的所有房屋标志信息的房屋分值，保留其他用户标识信息对应的房屋标识信息的房屋分值；

根据保留的其他用户标识信息对应的房屋标识信息的房屋分值，分别计算每个房屋标识信息对应的综合分值。

4.如权利要求3所述的方法，其特征在于，所述综合分值为保留的其他用户标识信息对应的房屋分值的均值。

5.如权利要求3所述的方法，其特征在于，计算每个所述用户标识信息与其他用户标识信息之间的房屋分值相关程度，分别得到每个所述用户标识信息对应的房屋分值相关程度值，包括：

通过公式计算每个所述用户标识信息与其他用户标识信息之间的房屋分值相关程度，得到每个所述用户标识信息对应的房屋分值相关程度值；其中，p_j为用户标识信息为j的第一用户对应的房屋分值相关程度值；n为用户标识信息为j的第一用户进行房屋评估的房屋总数；j＝1，2，……，m，m为进行房屋评估的第一用户的总数，y_ij为用户标识信息为j的第一用户对房屋标识信息为i的房屋进行评估的房屋分值，x_i为房屋标识信息为i的房屋分值的平均值。

6.如权利要求1或2所述的方法，其特征在于，接收到所述第二终端反馈的退租审核通过的消息之后，还包括：

根据所述房屋标识信息，发送与所述房屋标识信息关联的租户评价问卷至所述第二终端；所述租户评价问卷包括若干个租户评价项目；

接收所述第二用户通过第二终端输入的各租户评价项目的租户子分值，根据所述租户子分值计算租户分值。

7.一种终端设备，包括存储器以及处理器，所述存储器中存储有可在所述处理器上运行的计算机程序，其特征在于，所述处理器执行所述计算机程序时，实现如下步骤：

接收第一用户通过第一终端发送的退租请求，所述退租请求携带所述第一用户的用户标识信息和房屋标识信息；

根据所述房屋标识信息，推送与所述房屋标识信息关联的退租审核消息至第二终端；

若接收到所述第二终端反馈的退租审核通过的消息，则根据所述房屋标识信息，发送与所述房屋标识信息关联的房屋评价问卷至所述第一终端；所述房屋评价问卷包括若干个房屋评价项目，以及对应各房屋评价项目的最大分值；

接收所述第一用户通过所述第一终端输入的各房屋评价项目的房屋子分值，根据所述房屋子分值计算房屋分值。

8.如权利要求7所述的终端设备，其特征在于，所述处理器执行所述计算机程序时，还实现如下步骤：

将所述用户标识信息、所述房屋标识信息和对应的房屋分值进行关联存储。