[发明专利]一种个人房屋的网上租售方法及系统

说明书

一种个人房屋的网上租售方法及系统，包括：用户发布房源信息，除房源基本信息外还需要填选房源附近的公交站和地铁站信息，则搜索房源时用户可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；用户填写房源信息后，需选择房源发布时长且只能选择客户端提供的如1周、2周、3周、4周的发布短周期，每次发布房源时都需支付一定的费用；用户发布过的不同房源套数超过3套时，则此用户发布中的所有房源会被自动标记为中介房源，此用户会被标记为中介。本发明创建了房源发布的短周期时长和每次房源发布需付费的机制，从根本上遏制了发布虚假房源的情况，又通过统计发布过的房源套数区分中介和个人，且用户可根据公交或地铁线路搜索房源。

技术领域

本发明涉及到互联网领域，特别涉及到一种个人房屋的网上租售方法及系统。

背景技术

网络上的房屋租售已经成为大众租售房屋和租赁购买房屋的主要渠道。但如今网络上的房屋租售平台由于自身租售制度的不完善，使得平台上不仅充斥大量的房屋中介发布的虚假房源(盗用冒用他人房屋信息)，使得真实房源信息和个人房主的房源信息淹没在大量虚假信息中，并且许多过期的房源一直在平台上存在数月至数年，用户在搜索房源时耗费大量的时间精力也难以找到合适的房源，成为大众在租房买房时的一大痛点。

房屋中介在网络房屋租售平台上与用户交易时需要收取一定的中介费，用户在寻找房源时更希望找到个人房主直租的房源，不仅经济实惠并且保障性高，但现今的网络房屋租售平台并不能将个人房主与中介主动的加以区分，全凭用户填写选择，导致许多中介冒充个人房主骗取更多的浏览，用户与其联络时才能发现其真实身份。

如今日益发达的公交线路和地铁线路为大众出行提供了极大的便利，大众在租房买房时更愿意在公交站或地铁站附近寻找，目前的房屋租售平台无法做到。

本发明创建的租售制度不仅解决了网络房屋租售平台上大量虚假房源、过期房源的问题，并且设置辨别中介的方法，区分个人房源和中介房源，还使得用户可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行房源搜索。

发明内容

基于此，本发明的一个目的在于提供一种个人房屋的网上租售方法，另一目的在于提供一种个人房屋的网上租售系统。

为达到上述目的，本发明实施例采用以下技术方案：

一种个人房屋的网上租售方法，包括步骤：

用户在房屋租售平台上发布房源信息，除房源基本信息外还需要填选房源附近的公交站和地铁站的信息，则在此房屋租售平台上的用户搜索房源时可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；

用户填写完房源信息后，需要选择房源发布时长，用户只能选择客户端提供的如1周、2周、3周、4周的发布短周期作为发布时长，每次发布房源时需支付一定的费用，发布时间越长收费越高，支付成功后即可发布；

用户发布过的不同房源套数超过3套时，此用户会被自动标记为中介，此用户发布中的所有房源会被自动标记为中介房源，所述标记会同此用户和此用户发布中的房源信息一同显示，所述用户无法更改。

一种个人房屋的网上租售系统，包括客户端：

房源信息填写模块，用于提供给用户房源信息填写模板，该房源信息填写模板除房源基本信息外还包括房源附近的公交站和地铁站的信息，则在此房屋租售平台上的用户搜索房源时可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；

发布时长选择模块，用于提供给用户房源发布时长选择模板，该模板只提供如1周、2周、3周、4周的发布短周期作为发布时长，不同的发布时长对应不同的支付费用；

支付模块，用于用户选择房源发布时长后提供用户支付界面，支付成功后即可发布；