[发明专利]购房评估方法及相关装置、电子设备与存储介质

说明书

本发明涉及一种购房评估方法及相关装置、电子设备与存储介质，该方法包括获取用户的购房意向信息，该购房意向信息包括投资预算，还包括投资开启时间、投资目的、投资地域与风险承受能力中的至少一项子信息；获取所有房产项目的属性列表；根据投资预算按预定算法获得投资本金，该投资本金与子信息构成一项投资参数的所有子参数；根据预定算法计算投资参数与每项房产项目的属性的匹配值，得到该投资参数与所有房产项目的匹配值列表。本发明可高效快速地评估出适合用户的房源，节省了用户筛选房源的时间和精力，用户的体验感好，而且评估过程更科学客观。

【技术领域】

本发明涉及智能购房技术领域，尤其涉及一种购房评估方法及相关装置、电子设备与存储介质。

【背景技术】

房地产需求是多种多样的，根据其需求的类型大致可分为三类：生产性需求、消费性需求和投资性需求。从需求对象来划分，房地产市场需求还可以分为：本地人士需求、外省市人士需求和境外人士需求三种。

现有的房源中介网站一般都会提供房源的各种分类(比如按国家和地区分类展示)和检索功能，用户可以按自己所需的条件进行筛选和查找。用户可以查看符合条件的房源详情页面，对于意向房源点击预约咨询留下电话号码或者直接拨打免费电话，获取购房方案。

但是，用户面临众多房源信息，需要耗费大量的时间精力去筛选和查找，筛选出来的结果也不一定符合用户的要求，用户体验差。并且，购房顾问的效率低下，因为针对每个用户，都需要询问和记录他的意愿、目的、资金等。

【发明内容】

本发明要解决的技术问题是提供一种购房评估方法及相关装置、电子设备与存储介质，可高效快速地评估出适合用户的房源。

为解决上述技术问题，本发明提供以下技术方案

一方面，本发明提供一种购房评估方法，包括：

获取用户的购房意向信息，该购房意向信息包括投资预算，还包括投资开启时间、投资目的、投资地域与风险承受能力中的至少一项子信息；

获取所有房产项目的属性列表；

根据投资预算按预定算法获得投资本金，该投资本金与子信息构成一项投资参数的所有子参数；

根据预定算法计算投资参数与每项房产项目的属性的匹配值，得到该投资参数与所有房产项目的匹配值列表。

在一些实施例中，根据投资预算按预定算法获得投资本金，该投资本金与子信息构成一项投资参数的所有子参数包括：按预定比例将投资预算拆分成至少两份投资本金，每份投资本金与子信息构成一项投资参数的所有子参数；方法还包括：将根据每项投资参数计算得到的匹配值列表交叉组合后得到组合匹配值列表。

在一些实施例中，根据预定算法计算投资参数与每项房产项目的属性的匹配值的步骤包括：根据预定算法计算投资参数的每个子参数与每项房产项目的属性的子匹配值；根据子匹配值，按照预定算法计算投资参数与每项房产项目的属性的匹配值。

在一些实施例中，根据预定算法计算投资参数的每个子参数与每项房产项目的属性的子匹配值包括：若x1>＝y1，则F1＝1，x1为投资本金，y1为每项房产项目的总价，F1为投资本金与每个房产项目的属性的子匹配值。

在一些实施例中，根据预定算法计算投资参数的每个子参数与每项房产项目的属性的子匹配值包括：若x1<y1，则F1＝(y1-x1)/x1，x1为投资本金，y1为每项房产项目的总价，F1为投资本金与每个房产项目的属性的子匹配值。

在一些实施例中，根据预定算法计算投资参数的每个子参数与每项房产项目的属性的子匹配值包括：从预置的投资开启时间与子匹配值的对应关系中，获取用户的投资开启时间与每项房产项目的属性的子匹配值。