[发明专利]一种房地产企业成本的分摊方法

权利要求书

1.一种房地产企业成本的分摊方法，其特征在于

建立分摊规则数据表，根据分摊规则数据表分别识别企业成本的跨期分摊规则和期内分摊规则，动态执行分摊规则的解析，具体过程为：

从分摊规则数据表中读取分摊项的跨期分摊规则信息，判断分摊规则类型，根据分摊规则类型解析分摊项的分摊数据，将解析结果存储到跨期分摊结果表中；

从分摊规则数据表中读取分摊项期内分摊规则信息，判断分摊规则类型，根据分摊规则类型解析分摊项的分摊数据，同时判断期内分摊项是否存在跨期分摊，若不存在则直接将期内分摊的解析结果存储到跨期分摊结果表中，若存在则将相应的跨期分摊数据与期内分摊数据整合后，得到的解析结果存储到期内分摊结果表中，按照跨期分摊结果表和期内分摊结果表执行企业成本的分摊。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于所述分摊规则类型包括自定义分摊规则和固定分摊规则，其中自定义分摊规则利用分摊项的比例值和成本值解析分摊项的分摊数据，固定分摊规则利用分摊项的成本指标值和计算得到的分摊项比例值解析分摊项的分摊数据。

3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于进行企业成本的跨期分摊的具体步骤为：

S1：从分摊规则数据表中读取分摊项的跨期分摊规则信息，

S2：判断分摊规则类型是否为自动义分摊规则，是则进入步骤S3，否则进入步骤S4；

S3：读取分摊项的数据信息，并读取每个分摊项的比例值和成本值，进入步骤S7，

S4：根据固定分摊规则，获得分摊项对应的指标值，

S5：累计指标值，获得所有分期的分摊项的指标值之和，

S6：遍历每一个分摊项，计算分摊项对应的分摊比例，进入步骤S8，

S7：将步骤S3中分摊项的比例值和成本值相乘，获得分摊数据，存储到跨期分摊结果表中，

S8：将步骤S6中获得的分摊项的分摊比例与步骤S3中分摊项的成本值相乘，获得分摊数据，存储到跨期分摊结果表中。

4.根据权利要求3所述的方法，其特征在于进行企业成本的期内分摊的具体步骤为：

S1：从分摊规则数据表中读取分摊项的期内分摊规则信息，

S2：判断分摊规则类型是否为自动义分摊规则，是则进入步骤S3，否则进入步骤S4；

S3：读取分摊项的数据信息，并读取每个分摊项的比例值和成本值，进入步骤S7，

S4：根据固定分摊规则，获得分摊项对应的指标值，

S5：累计指标值，获得所有分期的分摊项的指标值之和，

S6：遍历每一个分摊项，计算分摊项对应的分摊比例，

S7：读取分摊规则数据表，判断分摊项是否存在跨期分摊，是则进入步骤S8，否则进入步骤S9，

S8：读取跨期分摊结果表中分摊项的成本数，进行累计，从而获得分摊项跨期成本的总和，将所述总和与分摊项的期内成本值相加，获得分摊项成本总和，分摊项成本总和与步骤S6中分摊项的分摊比例相乘，获得分摊数据，并存储到期内分摊结果表中；

S9：分摊项的期内成本值与步骤S6中的分摊比例相乘，获得分摊数据，并存储到期内分摊结果表中。