[发明专利]一种基于出租房管理平台的管理系统

说明书

技术领域

本发明涉及计算机应用领域，具体地，涉及一种通过物联网对区域内租房信息采集，实现出租房屋、流动人口的信息化管理。

背景技术

随着我国社会经济的快速发展和城乡建设的驱动，经济相对发达的城市涌入大量的流动人口，流动人口一般选择居住于出租房屋。居住出租房屋管理不仅关系到社会平安、城市建设，也关系到群众的生产生活和经济收入，是各级党委政府一直以来高度重视的一项基础性工作。

如何为建立稳定、有效的出租房及流动人口管理工作机制提供强有力保障，如何为进一步提高工作效率、便利服务和加强管理创造条件，如何提高信息系统的运行质量，如何为业务发展提供更为广阔的空间、降低业务调整成本，是今后一个时期居住出租房屋及流动人口管理信息化建设面临的主要问题。

目前，市面上的相关出租房屋管理系统，仅针对房、人等信息进行信息化的管理，或部分系统结合有门禁装置，无法提供出租房屋一系列居住、使用的全套管理、服务；无法识别人是否持假证或他人的身份证进行入住登记；房屋的门钥匙由房东给予租客，对于部分短租房操作不便；房屋里装有出租房屋消防预警设备，但第一时间无法通知到消防处理单位，即使使用了云烟雾报警设备的，也仅是部分。

发明内容

本发明的目的是提供一种基于出租房管理平台的管理系统，以解决上述至少一个技术问题。

为了达到上述目的，本发明采用下述技术方案：

一出租房管理平台，包括以下步骤：

步骤一，租客进行个人信息录入数据库、房东对出租屋信息及消防设施信息的录入数据库等待审核；

步骤二，管理员对录入数据库的信息进行审核后，进行信息修改及信息发布；

步骤三，租客查询发布后的出租屋信息，并进行居住登记、离开登记，房东查询发布后的出租屋信息，并进行隐患整改信息上报、居住登记、离开登记；

步骤四，管理员对租客、房东的居住登记、离开登记信息进行核实后，备案登记，并下发通知要求房东进行隐患整改。

一种基于出租房管理平台的管理系统，包括六个交互的平台，六个平台包括一微信平台、一网格员APP平台、一PC后台管理平台、一社区总台、一消防工作站、一便民服务平台；

所述微信平台：使用对象为租客和房东，租客可通过公众号快捷找房，并自主申报“居住登记”、“离开登记”，房东可通过公众号查看房屋详情，并进行隐患整改上报、自主申报“居住登记”、“离开登记”；

所述网格员APP平台：使用对象为网格员和管理员，工作人员对居住出租房屋进行信息核实、备案登记、安全检查、消防审核，对流动人口及时全面严格登记；

所述PC后台管理平台：使用对象为社区总台管理员、各级乡镇后台管理员，具备信息录入、查询统计、问题上报及消防管理功能；

所述社区总台：具备房源登记、房屋展示、房客信息登记、人证合一身份核验、租赁协议签订、消防通道监控、消防隐患排查、烟感报警监测、门锁开关查询、消防安全知识普及服务功能；

所述消防工作站：对网格员提交的消防检查记录进行审核，并下发通知要求房东进行隐患整改；

所述便民服务平台：使用对象为租客，采用前台触摸屏形式，将辖区内所有居住出租房屋设施、价格、星级信息进行展示。

所述出租房管理平台，包括一租客个人信息录入及统计功能；一出租屋信息及消防设施信息的录入及统计功能；一租客居住登记、离开登记及信息上报功能；一出租屋登记、离开登记及信息上报功能；一管理员审核信息及信息下发功能；一管理员备案记录功能；一公开信息发布功能；一发现可疑人员报警功能。

所述管理员包括村居前台管理员、网格员、辖区管理员、局管理员；

所述前台管理员负责出租房登记、租客入住、离开申报登记、政策法规查看、村居出租房查询；

所述网格员负责租客房东自主申报信息核实、处理结果登记、寻常村居检查，巡查结果登记、村居内的房子信息、房间信息、租户信息、历史出租信息、出租房屋信息管理，房间信息管理，租户信息管理、问题上报、消防检查；

所述辖区管理员负责辖区范围内的出租房屋信息查询、对辖区范围内的网格员的巡查结果核实，接警处理结果内容进行审核、提醒、宣传信息管理、辖区范围内信息统计报表查看；

所述局管理员负责辖区范围内的出租房屋信息查询、对辖区范围内的网格员的巡查结果核实，接警处理结果内容进行审核、提醒、宣传信息管理、辖区范围内信息统计报表查看。