[发明专利]一种基于出租房管理平台的管理系统

权利要求书

1.一种出租房管理平台，包括以下步骤：

步骤一，租客进行个人信息录入数据库、房东对出租屋信息及消防设施信息的录入数据库等待审核；

步骤二，管理员对录入数据库的信息进行审核后，进行信息修改及信息发布；

步骤三，租客查询发布后的出租屋信息，并进行居住登记、离开登记，房东查询发布后的出租屋信息，并进行隐患整改信息上报、居住登记、离开登记；

步骤四，管理员对租客、房东的居住登记、离开登记信息进行核实后，备案登记，并下发通知要求房东进行隐患整改。

2.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，包括一租客个人信息录入及统计功能；一出租屋信息及消防设施信息的录入及统计功能；一租客居住登记、离开登记及信息上报功能；一出租屋登记、离开登记及信息上报功能；一管理员审核信息及信息下发功能；一管理员备案记录功能；一公开信息发布功能；一发现可疑人员报警功能。

3.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，所述管理员包括村居前台管理员、网格员、辖区管理员、局管理员；

所述前台管理员负责出租房登记、租客入住、离开申报登记、政策法规查看、村居出租房查询；

所述网格员负责租客房东自主申报信息核实、处理结果登记、寻常村居检查，巡查结果登记、村居内的房子信息、房间信息、租户信息、历史出租信息、出租房屋信息管理，房间信息管理，租户信息管理、问题上报、消防检查；

所述辖区管理员负责辖区范围内的出租房屋信息查询、对辖区范围内的网格员的巡查结果核实，接警处理结果内容进行审核、提醒、宣传信息管理、辖区范围内信息统计报表查看；

所述局管理员负责辖区范围内的出租房屋信息查询、对辖区范围内的网格员的巡查结果核实，接警处理结果内容进行审核、提醒、宣传信息管理、辖区范围内信息统计报表查看。

4.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，根据出租房是否符合电线套管、隔板阻燃、通道畅通、明火集中、设施齐全、人员培训等因素，对管理范围内的居住出租房屋逐一进行消防验收并打分，最后通过四色、灰、红、黄、绿标记分类管理，纳入管理范围的统一标记为灰色，未检查，70分以下为红色，一律不准出租；70-95分为黄色，整改合格后可出租；95分以上为绿色，允许出租。

5.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，所述出租房管理平台内的消防烟雾报警器装置的处理过程为：云消防烟雾报警器TOKEN初始设置；云服务定时获取云消防烟雾报警器云端JSON数据.每5秒一次；服务自动判断时间范围内的报警数据，如符合条件，组装JSON数据，访问短信接口，并写入到云系统数据库；云系统实现获取报警数据，每5秒一次，系统得到报警数据后，以声音、文字窗口提醒方式提醒用户。

6.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，所述出租房管理平台内的云门锁功能的处理过程为：得到云平台帐号，通过云门锁提供的接口，获取TOKEN；通过云门锁提供的接口，并将TOKEN、云网关提供的唯一性标识作为参数，绑定云网关到云平台；绑定云网关返回成功后，将接口返回的云网关绑定后在云平台的唯一性编号作为接口地址参数，并将TOKEN、智能门锁提供的唯一性标识作为参数，绑定云门锁到云平台；绑定智能门锁成功后，将接口返回的智能门锁绑定后在云平台的唯一性编号作为接口地址参数，并将TOKEN、需要设置的密码作为参数，提交到云平台；云平台自动修改智能门锁的密码；用户可通过设置的新密码在门锁的键盘上输入进行开门。