[发明专利]一种租房模式

权利要求书

1.一种租房模式，其特征在于，包括“我要租房”模式、“有房出租”模式及“我要验房”模式；

所述“我要租房”模式：租客登录APP，选择自己想要租用的房屋模式，包括租用午休房、聚会房、短租房、旅馆或酒店及长租房；

所述“有房出租”模式：户登录“有房出租”APP，根据系统提示选择自己所属的类型：包括个人、中介、旅馆或酒店。

2.根据权利要求1所述的一种租房模式，其特征在于，所述“我要租房”模式中的午休房：(1)系统检测用户是否有LOCKED的房源，如果有提示用户是否租用，用户选择是进入租房程序，选择否进入下一步，用户没有LOCKED的房源直接进入下一步；

(2)系统提示用户提供想要租住房屋的位置信息；

(3)系统根据位置信息提供备选房源；

(4)用户选择想要承租的午休房；

(5)(进入租房程序)系统提示所选午休房的押金、租金及是否需要速递钥匙；

(6)用户选择是否租用，是进入下一步，否则返回系统根据位置信息提供备选房源页面；

(7)系统提示用户缴纳租金及押金，或直接检查用户账面资金时候足够，提示用户直接从账面资金扣除；

(8)系统确认用户缴纳押金及租金后开启开锁模式(系统提供智能门锁密码或根据用户操作远程开锁)及提示用户提供配送钥匙的地址及时间。如果是旅馆或快捷酒店房源可直接提示用户前去入住并联系酒店或旅馆为用户预留房间；

(9)系统提示用户入住后需注意的事项；

(10)租客入住；

(11)租客入住完毕后系统指派验房员上门验房并出具验房报告；

(12)系统根据验房报告在用户申请返还押金时返还用户押金或相应的扣除押金，在用户提出异议时提供验房报告。

3.根据权利要求1所述的一种租房模式，其特征在于，所述“我要租房”中的聚会房：(1)系统检测用户是否有LOCKED的房源，如果有提示用户是否租用，用户选择是进入租房程序，选择否进入下一步，用户没有LOCKED的房源直接进入下一步；

(2)用户提供想要租用房子的位置信息；

(3)系统根据用户提供的位置信息提供备选房源；

(4)租客选择想租用的房源；

(5)进入租房程序，系统提示所选房源的押金、租金及是否需要速递钥匙；

(6)用户选择是否租用，是进入下一步，否则返回系统根据位置信息提供备选房源页面；

(7)系统提示用户缴纳租金及押金，或直接检查用户账面资金时候足够，提示用户直接从账面资金扣除；

(8)系统确认用户缴纳押金及租金后开启开锁模式(系统提供智能门锁密码或根据用户操作远程开锁)及提示用户提供配送钥匙的地址及时间。如果是旅馆或快捷酒店房源可直接提示用户前去入住并联系酒店或旅馆为用户预留房间；

(9)系统提示用户入住后需注意的事项；

(10)租客入住；

(11)租客入住完毕后系统指派验房员上门验房并出具验房报告，系统根据验房报告判定是否需要派遣家政服务；

(12)系统根据验房报告在用户申请返还押金时返还用户押金或相应的扣除押金，在用户提出异议时提供验房报告。

4.根据权利要求1所述的一种租房模式，其特征在于，所述“我要租房”中的短租房：(1)系统提示用户提供想要租住房屋的位置信息；

(2)系统根据位置信息提供备选房源；

(3)用户选择想要承租的房源，根据用户所选房源类型分为以下3种情况：

自营房源：用户选择租用的房源为自营房源，系统直接提供押金、租金、注意事项等信息，用户选择租用则提示用户留下联系方式及时间安排专人带用户看房(此处的专人可为经过培训的专业验房员)。看房结束后用户选择租用可直接在APP上操作缴纳押金及租金，不租用则可在APP上重新选择房源；

中介房源：用户选择租用的房源为中介房源，系统提示此房源属于某某房屋中介所，提供中介信息；

个人房源：用户选择租用的房源为个人房源，系统直接提供押金、租金、注意事项等信息，用户选择租用则提示用户留下联系方式及时间安排专人带用户看房(此处的专人可为经过培训的专业验房员)。看房结束后用户选择租用可直接在APP上操作缴纳押金及租金，不租用则可在APP上重新选择房源。