[发明专利]一种出租房管理方法及系统

权利要求书

1.一种出租房管理方法，其特征在于，包括以下步骤：

打开管理系统根据租客房间号添加用户账号；

输入租客的租房日期和合同起止日期；

上传租客信息；

房东按期发送当月的房租和水电费单据；

租客登录系统查看账单；

租客核对账单是否有误；

若是，提出异议申请，传送给房东；

若否，确认签收，支付账单。

2.根据权利要求1所述的出租房管理方法，其特征在于，所述的打开管理系统根据租客房间号添加用户账号，包括添加新的用户账号前，注销旧的账号信息。

3.根据权利要求1所述的出租房管理方法，其特征在于，所述的上传租客信息包括以下步骤：

录入租客指纹信息和身份证信息；

将租客信息传送到公安系统登记并审核；

判断审核是否通过；

若是，标记为正常用户；

若否，标记为异常用户。

4.根据权利要求1所述的出租房管理方法，其特征在于，所述的房东按期发送当月的房租和水电费单据，包括房东按期登录系统，更新各个房间当月的房租和水电单数据，发送消息给各个租户。

5.根据权利要求1所述的出租房管理方法，其特征在于，所述的提出异议申请，传送给房东，包括房东受理申请，与租客核实账单后，租客重新确认账单。

6.一种出租房管理系统，其特征在于，包括输入模块、处理模块、存储模块和信息收发模块；所述的输入模块、存储模块、信息收发模块和处理模块电性连接；所述的处理模块处理系统的指令操作和运算。

7.根据权利要求6所述的出租房管理系统，其特征在于，所述的输入模块用于更新和输入租客和房间的信息。

8.根据权利要求6所述的出租房管理系统，其特征在于，所述的存储模块用于存储租客的个人信息和房间状态。

9.根据权利要求6所述的出租房管理系统，其特征在于，所述的信息收发模块用于将外部系统与处理模块连接。