[发明专利]一种基于APP的房屋租赁方法及系统

说明书

本发明属于房屋分时租赁的技术领域，具体涉及一种基于手机APP的房屋租赁方法及系统平台。解决的技术问题为：提供一种成本较低、能使用户随时随地基于手机APP进行房屋租赁交易的方法及系统平台，采用的技术方案为：包括信息发布模块、租用请求模块、订单生成模块、缴纳租金模块、取消订单模块、私聊模块、续约订单模块、退还保证金模块、评论互动模块。本发明适用于酒店宾馆及民宿的房屋分时租赁领域。

技术领域

本发明属于房屋分时租赁的技术领域，具体涉及一种基于手机APP的房屋租赁方法及系统。

背景技术

随着社会经济的飞跃发展，人们的精神文明需求也在不断提升，出差、旅行等活动越来越频繁，住宿问题成为了出行的关键。目前，市场上有一些酒店或宾馆租用预定系统，但仍解决不了房屋在一些黄金时段存在供不应求的问题，顾客预定不到房屋或理想的房屋，也难以体验的家的温馨感觉。在民宿住宅中却存在大量闲置的空房，房主希望能够将自己空闲房屋分时出租出去，却没有合适的出租信息发布途径，并没有较好的将酒店宾馆房屋出租信息与民宿出租信息综合在一起的系统。顾客由于一些临时变故，想取消已经生成的订单却没有很好的退订政策。

发明内容

为了解决目前酒店或宾馆住房紧张但却有很多待租的民宿闲置以及取消预约订单不便等问题，本发明提供一种基于APP的房屋租赁方法系统。

本发明采用的技术方案是：

S101、房屋出租方将房屋出租信息发布在APP平台上；

S102、房屋租用方选择合适的待租房屋进行租用，并将租用请求发送给房屋出租方；

S103、房屋出租方同意租用请求后，生成交易预约订单，并将该交易订单发送给房屋租用方和房屋出租方；

S104、房屋租用方缴纳预约交易订单中的费用、保障金、系统平台发展服务费；

S105、房屋租用方可以在约定入住时间前取消已经生成的预约订单；

S106、房屋出租方和房屋租用方取得直接联系，使得房屋租用方在入住时更加方便快捷；

S107、房屋租用方在上一订单的预约入住时间结束后，与房屋出租方协商后，可创建续约订单，继续租用该房屋；

S108、房屋租用方确定不再入住时，发送退还保障金请求，房屋出租方在确认房屋无损后，同意房屋租用方的退还请求，由系统平台退还保障金；

S109、房屋租用方可与房屋出租方进行互动评价。

所述房屋租用方选择合适的待租房屋进行租用，并将租用请求发送给房屋出租方之前，还包括：房屋出租方在手机APP上注册待租房屋的信息及个人信息；房屋租用方在手机APP上注册个人信息；

所述房屋租用方选择合适的待租房屋进行租用，并将租用请求发送给房屋出租方之前，还包括：房屋出租方能够选择或调整最适合自己的房屋退订政策，包括灵活政策：旅程开始前的24小时之前取消预订可获得全额退款，包括其他所有费用。如果在旅程开始前的24小时之内取消预订，第一晚的住宿费用将不可退还，但您可以获得其他费用的退款。中等政策：在旅程开始前的7天之前取消预订，可获全额退款，包括其他所有费用。在旅程开始前的7天之内取消预订，可获房费总额的50％的退款，以及其他费用的全额退款。严格政策：在旅程开始前的30天之前取消预订，可获全额退款，包括其他所有费用。在旅程开始前的30天之内取消预订，可获房费总额的50％的退款，以及其他费用的全额退款。长期住宿政策：旅程开始前的30天之前取消预订可获得全额退款，包括其他所有费用。如果在旅程开始前的30天内取消预订，第一个月的预订费用将不可退还；长期住宿退订政策自动适用于所有28晚或以上的预订。

所述房屋租用方选择合适的待租房屋进行租用，并将租用请求发送给房屋出租方之前，还包括：