[发明专利]一种公租房在线审批系统

说明书

技术领域

本发明属于电子信息技术领域，具体涉及一种公租房在线审批系统。

背景技术

公租房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点。

现有的公租房审批和入住情况如下：

（1）政策性很强：必须保证审批的人与入住的人一致。不符合政策的坚决退出。入住人员采取市场价租赁入住，符合政策的按政策性补贴，政策性补贴人员必须百分之百实事求是，否则容易产生连锁反应。

（2）原则性很强：原则上先审批后入住；先合同后入住；先预缴租金后入住；不能拖欠缴租金；不符合条件时清退；不审批、没补贴。

（3）入住对象管理层次复杂：目前主要形式为企业签订租赁合同，但企业（单位）人员必须直接审批管理到位。就企业单位而言，相当多企业实际上由租赁入住员工自己管理，主动管理较少，对补贴申请看得重，对于租赁人员管理看得轻松；在周边租赁价格节节攀升背景下，部分企业甚至将公租房租赁房源转租赚差价。

（4）入住对象多样化：有一房多人的集体公寓，有一人一间的单身公寓，有小二居室的家庭。入住对象参差不齐，有素质高的，也有一般的。另外，还有大量老年人，小朋友入住。对便利性、低成本要求很高。入住人员信息采集需须一次采集到位，要适应不同对象不同时段的快速进出。

发明内容

为了解决上述问题，本发明提供一种公租房在线审批系统。

采用的技术方案如下：一种公租房在线审批系统，包括云管理中心、行政审核中心、多个自助服务平台和多个小区管理中心；

所述云管理中心包括数据发送和接收模块C、云存储服务器、中央处理模块、用户管理模块；

所述行政审核中心包括数据发送和接收模块B、处理模块B、工商管理模块、税务管理模块、住建管理模块；所述工商管理模块包括工商审核比对模块；所述税务管理模块包括税务审核比对模块，所述住建管理模块包括住建审核比对模块、住房管理模块；

所述自助服务平台包括资料上传模块、资料填写模块、数据读取和转换模块、处理模块A、数据发送和接收模块A，所述资料上传模块和资料填写模块均与数据读取和转换模块连接；

所述小区管理中心包括物业管理中心和身份识别模块。

优选地，所述用户管理模块包括账户管理模块、合同管理模块、费用结算模块。

优选地，所述云管理中心还包括通知模块。

优选地，所述自助服务平台还包括查询模块。

优选地，所述小区管理中心还包括支付模块。

优选地，所述自助服务平台为计算机、智能手机、自助服务终端中的一种。

还包括一种公租房在线审批方法。

本发明的有益效果：

（1）利用在线审批系统来审查办理公租房入住的资料，形成流程化和程序化，既可以方便公租房入住者，避免入住者在各部门之间奔波，且无需排队，又提高了各部门之间的审核效率，节省办工成本。

（2）工商、税务等多部门并行作业，缩短审核周期，提高了审核效率。

（3）利用身份识别模块录入入住者的指纹、虹膜或身份证信息，即可自动生成合同，无需签字盖章；同时还可利用指纹等身份特征绑定入住者，快捷高效。

附图说明

图1为本发明的结构示意图；

图2为本发明中自助服务平台的结构示意图；

图3为本发明中云管理中心的结构示意图；

图4为本发明中行政审核中心的结构示意图；

图5为本发明中小区管理中心的结构示意图；