[发明专利]一种房产用户筛选方法

权利要求书

1.一种房产用户筛选方法，包括多级数据筛选，其特征在于：所述多级数据筛选，包括以下具体步骤：

(1)收集满足设定筛选的第一目标用户行为数据，将第一目标用户不同的行为进行赋值；

(2)按照步骤(1)的赋值，将每一位第一目标客户各个活动行为的次数乘以各个活动行为的赋值，再以数天为期，将所有第一目标客户的活动行为进行相加统计总和值，即为预设第一标准值，再录入筛选数据库；

(3)随机选取一位第一目标客户，按照步骤(1)的赋值，对其的各个活动行为的次数乘以各个活动行为的赋值，即可得到第一目标客户的活动行为总和；

(4)将第一目标客户的活动行为总和，与录入筛选数据库的预设第一标准值相比较，当第一目标用户的各个行为总和值＞预设第一标准值的30％-40％时，将升级为第二目标用户；

(5)按照步骤(1)的赋值，将每一位第二目标客户各个活动行为的次数乘以各个活动行为的赋值，再以数天为期，将所有的第二目标客户的活动行为进行相加统计总和值，即为预设第二标准值，再录入筛选数据库；

(6)随机选取一位第二目标客户的活动行为总和，与录入筛选数据库的预设第二标准值相比较，当第二目标用户的各个行为总和值＞第二标准值的30％-40％时，将该第二目标用户筛选出来，成为营销目标用户。

2.根据权利要求1所述的一种房产用户筛选方法，其特征在于：所述满足设定筛选的所有第一目标用户行为包括用户交互行为和会员注册行为。

3.根据权利要求1所述的一种房产用户筛选方法，其特征在于：所述交互活动行为包括网络活动行为；所述网络活动行为包括可视化活动行为、产品信息预定活动行为、浏览网页时间活动行为和语音服务活动行为。

4.根据权利要求3所述的一种房产用户筛选方法，其特征在于：所述产品信息预定活动行为包括产品收藏活动行为、团购登记活动行为和登记看房活动行为。

5.根据权利要求3所述的一种房产用户筛选方法，其特征在于：所述语音服务活动行为包括语音电话互动活动行为、在线客服互动活动行为和电话互动活动行为。

6.根据权利要求1所述的一种房产用户筛选方法，其特征在于：在步骤(4)中未升级成为第二目标用户的第一目标用户，将返回步骤(3)继续进行活动行为统计，直至升级为第二目标用户。

7.根据权利要求1所述的一种房产用户筛选方法，其特征在于：在步骤(6)中未筛选成为营销目标用户的第二目标用户，将返回步骤(5)继续进行活动行为统计，直至成为营销目标用户。

8.根据权利要求1所述的一种房产用户筛选方法，其特征在于：第一目标客户的不同行为之间的赋值相同/不相同；第二目标客户的不同行为之间的赋值相同/不相同。