[实用新型]院邸住宅

权利要求书

1. 一种院邸住宅，地上有两层、地下有一层，其特征在于：由L形建筑物与扇形围墙组成独院建筑物；

院门(28)、门厅小花园(27)位于L之拐角部位外侧，车库(2)紧贴院门附近的外墙根，L形建筑物的两条阴角边与围墙(1)围合成扇形的主庭院(3)；

一层的地面、主庭院地面较围墙外地面高0.6～1.5米，露天车位(31)和车库的地面与围墙外地面同高；

楼梯间(4)设在L形建筑物的拐角部位附近，楼梯间的楼梯向上通往二层空间，向下通往地下空间；

地下空间设置至少一个多功能厅和下沉式庭院，地下空间的平面边界范围不限于与地上T形建筑物的平面边界范围相对应。

2. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述一层布置有面向主庭院(3)的客厅(5)和餐厅(6)，餐厅(6)位于L形建筑物的一端，并与厨房(7)毗邻，客卧室(8)位于L形建筑物的另一端，楼梯间与户门(33)、客厅(5)和卫生间(10)相邻。

3. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述二层空间分布有主卧室(11)、主卧卫生间(14)、次卧室、次卧卫生间和阳台(16)，主卧室(11)面向主庭院(4)，并与设于车库上面的露台(21)相通，次卧室与阳台(16)相连，上述次卧室和次卧卫生间有两套。

4. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述车库(2)与厨房之间开有通道门(34)，并与室外空间相通。

5. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述车库的外墙根处还设有通车库上层露台的室外楼梯(32)。

6. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述地下空间内包括书房(17)、地下多功能厅(23)、地下卫生间(28)、保姆房(18)、保姆卫生间(19)和洗衣间(22)，其中，保姆房(18)或保姆卫生间(19)由挑空及爬梯(15)与上层的厨房相连。

7. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述地下空间的外侧面开窗或门，并与紧贴根部外侧的至少一个下沉式庭院连通，下沉式庭院由台阶(35)通往一层主庭院(3)。

8. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述地下空间通向一层空间设有挑空采光井(24)。

9. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述围墙在位于主庭院的上部连接镂空框架(30)。

10. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述院邸住宅与相邻的另一院邸住宅并联成排，中间以围墙相隔。