[实用新型]院邸住宅

权利要求书

1. 一种院邸住宅，为坐落于矩形地块上的独院建筑物，其特征在于：该独院建筑物俯视为丁字形，其中地上空间有两层、地下空间有一层；

丁字形建筑物的院门(21)、入户小庭院(29)和露天车位(2)位于丁字之横划一端部的延长线上，并且占据矩形地块的一角，丁字形建筑物靠前面的两条阴角边与围墙(1)围合成前主庭院(3)，前主庭院(3)与入户小庭院(29)之间有走廊(22)相隔；位于T形建筑物地下的另外两条阴角边与伸入地下空间的围墙(1)围合成下沉式后庭院(33)；

丁字形建筑物一层的地面、前主庭院、入户小庭院地面较围墙外地面高0.6～1.5米，露天车位(2)与车库(26)相毗邻，且两者的地面与围墙外地面同高；

丁字形建筑物的楼梯间(4)设在丁字之横划与竖划的交叉地带，第二楼梯(15)位于丁字形建筑物钩部外侧靠围墙之处，楼梯间的第一楼梯和第二楼梯向上通往二层空间，向下通往地下空间，地下空间的平面边界范围不限于与地上T形建筑物的平面边界范围相对应。

2. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述丁字形建筑物在一层面向前主庭院(3)和下沉式后庭院(33)的内侧设置客卧室(8)、客厅(5)、餐厅(6)、卫生间(10)、活动室(28)，厨房(7)位于既靠近餐厅、又靠近建筑物外侧的位置，客卧卫生间(9)与客卧室(8)毗邻。

3. 根据权利要求2所述的院邸住宅，其特征在于：上述活动室(28)位于丁字形建筑物的钩部，在相对于活动室(28)的上层设置平台(23)。

4. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述丁字形建筑物的二层空间分布有主卧室(11)、主卧卫生间(14)、第一次卧室(12)、第二次卧室(13)、次卧卫生间(24)、露台(16)；主卧室(11)前后分别面对前主庭院(3)和下沉式后庭院(33)，第一次卧室(12)和第二次卧室(13)面向入户小庭院(29)，露台(16)位于相对于餐厅(6)和厨房(7)的上层。

5. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述地下空间包括至少一个地下多功能厅(20)、书房(17)、地下客卧(27)、地下客卧卫生间(30)、保姆房(18)、保姆卫生间(19)和洗衣房(25)，其中，保姆房(18)、保姆卫生间(19)和洗衣房(25)靠近楼梯间(4)，书房(17)靠近第二楼梯(15)。

6. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述地下空间面向下沉式后庭院(33)一侧开窗，下沉式后庭院(33)与一层地面之间由第二楼梯(15)和台阶(31)相连。

7. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述地下空间向上靠近一层楼梯间(4)处有挑空采光井(32)。

8. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述围墙(1)在位于前主庭院(3)和露台(16)的上部为框架形，其框架(34)顶面与屋面平齐，并与屋面相连。

9. 根据权利要求1所述的院邸住宅，其特征在于：上述院邸住宅与相邻的另一院邸住宅并联成排，中间以围墙相隔。