[发明专利]租赁托管系统与方法

权利要求书

1.一种租赁托管系统与方法，其是由托管单位与房产业主及承租方订立托管合同，而由托管单位代替房产业主来管理租赁的房产，其特征在于：托管单位在网络上建立一个网页平台，提供房产业主一个网页，并将受托管的房产讯息完整且及时的登入该网页，房产业主及承租方均可在任何时间、任何地点上网查看租赁房产的现况，提供房产业主及承租方完整且及时的房产讯息。

2.如权利要求1所述的租赁托管系统与方法，其特征在于：该托管系统的网页平台是由托管单位负责上载与受托管房产的各项讯息。

3.如权利要求1所述的租赁托管系统与方法，其特征在于：房产业主与承租方分别取得不同的密码，而可登入网页查看各自所能够查询的讯息。

4.如权利要求1所述的租赁托管系统与方法，其特征在于：在该网页平台上所上载的讯息包括：租赁房产的各项基本讯息。

5.如权利要求1所述的租赁托管系统与方法，其特征在于：在该网页平台上所上载的讯息包括：租赁合同的内容。

6.如权利要求1所述的租赁托管系统与方法，其特征在于：在该网页平台上所上载的讯息包括：账单信息。

7.如权利要求1所述的租赁托管系统与方法，其特征在于：在该网页平台上所上载的讯息包括：房产维修记录。

8.如权利要求7所述的租赁托管系统与方法，其特征在于：在该网页平台上所上载的房产维修记录包括维修前、后的照片。