[发明专利]一种基于无线通信的房屋租赁管理系统

说明书

本发明涉及房屋租赁管理技术领域，且公开了一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，包括用户信息注册与登录模块，用户信息注册与登录模块包括新用户注册与老用户登录，新用户注册包括身份验证模块，老用户登录包括租赁信息模块，身份验证模块包括租赁信息模块；通过设置日租模块，使日租房能变成线上交易，当交易完以后租客可以通过钥匙动态码对自己所在的房屋进行开门，而且还可以使用行李暂存模块中的存储柜，使其不需要再打电话询问房东和预定时间去拿钥匙，而且以往的日租房时间到期后房东会把行李丢出房间，遇到特殊情况可能还会造成行李的丢失，没有一个好的暂存的地方，而设置一个室外的大型存储柜还能对行李进行暂存。

技术领域

本发明涉及房屋租赁管理技术领域，具体为一种基于无线通信的房屋租赁管理系统。

背景技术

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(房主)将房屋出租给承租人(租客)使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

日租房也叫短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。它是一种新的物业类型。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的星级酒店相比，酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色，部分房型还配有厨房厨具可做饭。而且日租房价格实惠，比同等条件下的旅店、宾馆便宜30％到50％，一般日租房都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，日租房可以根据客户旅期的长短灵活签订租期，客户可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。而且日租房可以是农家大院，可以是竹楼，也可能是窑洞，很多日租房表现出本地的特色，而且日租房是一个正在兴起的一个新的产业。

现有的日租房通常预定成功后还要打电话与房东确认预定时间段内是否可以入住，入住时还需联系房东约定时间拿钥匙，不仅整个入住过程繁琐，还造成时间的浪费，而且房间的安全性也得不到保障。

发明内容

(一)解决的技术问题

针对现有技术的不足，本发明提供了一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，具备签约简单，无需联系房东打电话取钥匙的优点，解决了以往的日租房通常预定成功后还要打电话与房东确认预定时间段内是否可以入住，入住时还需联系房东约定时间拿钥匙，不仅整个入住过程繁琐，还造成时间的浪费，而且房间的安全性也得不到保障的问题。

(二)技术方案

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种基于无线通信的房屋租赁管理系统；包括用户信息注册与登录模块，所述用户信息注册与登录模块包括新用户注册与老用户登录，所述新用户注册包括身份验证模块，所述老用户登录包括租赁信息模块，所述身份验证模块包括租赁信息模块；

所述租赁信息模块包括房东出租模块、租客找房模块、租户转租模块、日租模块和代喂宠物模块；

所述日租模块能展示待日租的房源信息；日租合同签署模块签署完以后会跳转到钱财交易模块，所述钱财交易模块交易用于进行租金支付或租金收取操作；

所述钱财交易模块交易后会跳转到房屋签收模块，用于从待日租的房源信息进行下架；

所述身份验证模块用于提交租客的真实姓名、手机号、身份证号，系统根据提交的信息对租客的姓名、手机号和身份证号进行核实。

优选的，所述房东出租模块包括房屋信息模块，用于房东对网上的房源信息进行添加、删除、修改管理。

通过采用上述方案，可以使房东通过房屋信息模块对房屋进行信息的修改和价格的调动。

优选的，所述日租模块包括行李暂存模块，所述日租模块中租客退房还能继续使用存储柜，超过一段时间后会超时收费。