[发明专利]一种房地产租赁智能管理系统

说明书

本发明公开了一种房地产租赁智能管理系统，具体涉及房地产租赁技术领域，包括房地产租赁智能管理系统，房地产租赁智能管理系统包括房产营销策划系统和运营服务管理系统，房产营销策划系统包括视频广告单元、宣传牌单元、宣传单单元，房产营销策划系统包括房屋租赁服务管理模块、商铺招商服务管理模块和楼宇运维管理模块，房屋租赁服务管理模块包括房屋信息单元、看房申请单元、人员对接单元、租赁签约单元，商铺招商服务管理模块包括代理商信息登记单元、代理商信息审核单元、代理商人员对接单元、招商签约单元，楼宇运维管理模块包括水电管理单元、租金缴纳单元、楼宇管家单元。本发明便于对房屋租赁和商铺招商，提高房屋和商铺管理效率。

技术领域

本发明涉及房地产租赁管理技术领域，更具体地说，本发明涉及一种房地产租赁智能管理系统。

背景技术

随着社会的发展，城市化已经成为趋势，在城市化过程中，房地产发展迅猛。随着房地产的发展，房地产开发商开发的楼盘除了销售外，租赁也逐渐一个重要业务发展方向；在房地产租赁业务中，当房地产成功开发后，需要进行商铺的招商。

在房地产业的发展过程中，一些矛盾和问题不断凸显，比如在现有住房和商铺中以投资为目的的购房户占有较大的比例，房屋供求的结构不合理，许多城市房屋和商铺的闲置问题较为突出。一方面拥有闲置房屋和商铺的业主想对房屋进行租赁，另一方面城市外来人员需要租房和厂家代理商需要租商铺，存在着刚性的租赁需求，从而进一步促进了房屋租赁市场的快速发展。在房屋租赁市场中房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一般不允许出错，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力。这就迫切需要利用一种管理系统，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，而且提高物业管理的效率。

发明内容

为了克服现有技术的上述缺陷，本发明的实施例提供一种房地产租赁智能管理系统，以解决上述背景技术中提出的问题。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种房地产租赁智能管理系统，包括房地产租赁智能管理系统，所述房地产租赁智能管理系统包括房产营销策划系统和运营服务管理系统，所述房产营销策划系统包括视频广告单元、宣传牌单元、宣传单单元，所述房产营销策划系统包括房屋租赁服务管理模块、商铺招商服务管理模块和楼宇运维管理模块，所述房屋租赁服务管理模块包括房屋信息单元、看房申请单元、人员对接单元、租赁签约单元，所述商铺招商服务管理模块包括代理商信息登记单元、代理商信息审核单元、代理商人员对接单元、招商签约单元，所述楼宇运维管理模块包括水电管理单元、租金缴纳单元、楼宇管家单元。

在一个优选的实施方式中，所述视频广告单元、宣传牌单元、宣传单单元用于对房源进行广告宣传和推送。

在一个优选的实施方式中，所述房屋信息单元用于租户查看房屋照片、视频和房屋位置信息，所述看房申请单元用于租户预约看房，所述人员对接单元用于工作人员与租户对接带领租户看房，所述租赁签约单元用于与租户签订合同。

在一个优选的实施方式中，所述代理商信息登记单元用于代理商的信息登记，所述代理商信息审核单元用于对代理商信息进行审核，所述代理商人员对接单元用于工作人员与合格的代理商进行对接，所述招商签约单元用于与代理商签订合同。

在一个优选的实施方式中，所述水电管理单元用于管理房屋和商铺的水电，所述租金缴纳单元用于租户缴纳房租和代理商缴纳商铺租金，所述楼宇管家单元用于房屋和商铺发生问题，租户和代理商与工作人员沟通联系。

与现有技术相比，本发明的技术效果和优点：