[发明专利]一种用于不动产登记的无纸化登银合作系统

权利要求书

1.一种用于不动产登记的无纸化登银合作系统，其特征在于：包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；

A2：金融机构进行贷款预审批；

A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；

A4：金融机构贷款审批；

A5：签署贷款、抵押登记申请电子材料；

A6：线上抵押登记；

A7：金融机构放款；

所述步骤A5签署贷款、抵押登记申请电子材料中包括如下流程：

步骤A51：审批通过的客户，金融机构客户经理与客户面谈或通过多方视频进行远程沟通，金融机构客户经理告知贷款客户贷款、抵押登记采取电子签名，一次电子签名会用于贷款及抵押登记申请所有相关材料，并告知贷款客户须仔细查看需要签名的电子材料，签署的相关电子材料将会用于贷款及抵押登记申请；

步骤A52：洽谈成功后，按照沟通结果将客户贷款、抵押登记意愿信息利用贷款客户金融机构手机App或者客户经理携带的信贷业务系统移动端提交至金融机构信贷系统；

步骤A53：金融机构确认后，信贷系统利用与不动产登记系统直连端口获取不动产权属信息，在信贷系统嵌入贷款合同、抵押合同、不动产登记申请表、询问笔录贷款及抵押登记材料模板的基础上生成相关电子材料，并发送至贷款客户金融机构手机App或客户经理携带的信贷业务系统移动端；

步骤A54：贷款客户通过手机App或客户经理携带的信贷业务系统移动端确认贷款申请信息，并进行人脸识别、微表情识别、短信验证、联网核查拍摄照片或视频认证；

步骤A55：贷款客户及关系人认证完成后在贷款、抵押登记申请电子材料上签署电子签名，完成后相关电子材料回推至金融机构信贷系统；

步骤A56：金融机构线上完成风控核验，并对贷款、抵押登记申请相关电子材料的内容及电子签名完整情况进行审核；

步骤A57：核验无误后，在信贷系统为贷款、抵押登记申请相关电子材料加盖电子印章，并生成抵押登记申请电子案卷，经客户电子签名、金融机构加盖电子印章后的贷款、抵押登记申请电子材料完成CFCA认证，贷款客户可通过金融机构手机App或者客户经理携带的信贷业务系统移动端查看PDF版的申请材料；

所述信贷业务系统移动端还包括摄像头以及信号处理模块；

所述信号处理模块包括信号接收电路、信号调理电路；

所述信号接收电路包括电感L1，电感L1的一端连接摄像头，电感L1的另一端分别连接电感L2的一端、可变电容C1的一端，电感L2的另一端分别连接电阻R1的一端、电容C2的一端，电阻R1的另一端与运放器U1B的同相端相连接；运放器U1B的反相端分别连接电阻R2的一端、电阻R3的一端，运放器U1B的输出端分别连接电阻R3的另一端、电阻R4的一端，电阻R2的另一端分别连接电容C2的另一端、可变电容C1的另一端并接地，电阻R4的另一端与运放器U2B的同相端相连接，运放器U2B的反相端与运放器U2B的输出端相连接；

所述信号调理电路包括电阻R9，电阻R9的一端分别连接三极管Q1的基极、稳压管D1的负极、信号接收电路中的运放器U2B的输出端、运放器U2B的反相端，稳压管D1的正极分别连接电阻R11的一端、电容C6的一端、电阻R11的另一端分别连接稳压管D3的负极、可调电阻R10的上端，可调电阻R10的可变端与场效应管Q2的栅极，场效应管Q2的源极与电阻R7的一端相连接，场效应管Q2的漏极与电阻R6的一端相连接，电阻R7的另一端分别连接可调电阻R10的下端、电容C6的另一端、电阻R13的一端、电容C5的一端、电容C7的一端、信号接收电路中的电阻R2的另一端、可变电容C1的另一端、电容C2的另一端并接地，电阻R6的另一端分别连接可变电容C3的一端、电容C4的一端，可变电容C3的另一端分别连接电阻R5的一端、信号接收电路中的运放器U1B的同相端、电阻R1的另一端，电容C4的另一端分别连接电阻R8的一端、信号接收电路中的电阻R4的另一端、运放器U2B的同相端，电阻R8的另一端分别连接电阻R5的另一端、电容C5的另一端，三极管Q1的发射极与电阻R12的一端相连接，电阻R12的另一端与正极性电源VCC相连接，三极管Q1的集电极分别连接电阻R13的另一端、稳压管D3的负极，电阻R9的另一端分别连接电容C7的另一端、电阻R14的一端、二极管D4的正极，电阻R14的另一端分别连接电容C8的一端、二极管D4的负极，电容C8的另一端连接A/D转换器；

所述步骤A1中借款人发起贷款申请方式包括线下申请、线上申请或拨打客服热线，且所述线下申请，客户到金融机构营业场所，联系客户经理，通过移动营销App提交贷款申请；且所述线上申请，客户可登录金融机构的手机App、微信公众号或微信小程序，在线提交贷款申请；且所述拨打客服热线，通过拨打客服热线进行贷款申请；

所述步骤A3中贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘包括线下核验或线上核验，在所述线下核验中，金融机构预审批通过后，金融机构工作人员与贷款客户预约核验时间，确定时间后，客户经理按预约时间上门，核验客户办理贷款及抵押登记真实意愿，同时拍摄并查勘不动产的现实状况，及时利用客户经理携带的信贷业务系统移动端将核验结果反馈至金融机构信贷系统；在所述线上核验中，贷款客户自行通过场景视频、多人视频技术远程进行贷款及抵押登记真实意愿表达并经金融机构信贷部门确认，同时利用视频通话方式完成信贷部门对不动产现实状况的核验；

在所述步骤A4金融机构贷款审批中，金融机构核验完成贷款客户的贷款、抵押登记真实意愿后，信贷系统经贷款客户授权通过直连端口读取不动产登记系统、个人征信、公安系统相关数据，金融机构后台利用大数据风控模型完成贷款终审，完成综合授信审批；

在所述步骤A7金融机构放款中，金融机构信贷系统接收到电子登记证明后，完成电子登记证明核实及押品入库，金融机构复核客户资料、信贷系统信息、放款条件内容后，审批放款或启用额度；

所述步骤A2中金融机构进行贷款预审批包括如下流程：A21：金融机构收到贷款申请后，金融机构工作人员进行客户初筛、介绍贷款、抵押登记流程及所需资料，并收集客户的基本信息；

A22：贷款客户通过金融机构手机App或者微信公众号采取电子签名授权金融机构查询客户个人征信、利用信贷系统与不动产登记系统直连端口读取有关不动产的权属及限制信息；

A23：金融机构进行线上估价，并进行预审批。