[发明专利]片区开发建设资金全周期数字化测算模型、装置、存储介质、电子设备

说明书

本发明涉及一种片区开发建设资金全周期数字化测算模型、装置、电子设备、计算机可读存储介质。其中方法包括：扫描开发区域地图；获取细化参数对电子地图上的道路、宗地进行分解；获取配置给每单位道路、宗地的属性标签，其中道路的属性标签包括道路类型编号，宗地的属性标签包括地块类型编号；获取配置给各单位道路、宗地的开发年限，根据开发年限形成对各单位道路、宗地开发顺序；对每一个开发年限中所需开发的道路、宗地，将其道路类型/土地类型，以及所述单位所表征的道路长度/地块面积，代入测算公式来计算投资的总支出及能够回流的总收入；按开发顺序，绘制各开发年限的总支出、总收入的连续变化模型曲线进行输出。

技术领域

本发明涉及一种片区开发建设资金全周期数字化测算模型、装置、电子设备、计算机可读存储介质。

背景技术

国土(新城/新区/片区)开发项目中，项目方在综合考虑开发区域、位置、政策、资金、交通等因素后，会对地块、道路的建设及先后顺序做出规划，然后通过迭代预先计算方案每年的建设投入成本和资金回流收入，通过绘制现金流变化曲线进行投资测算，若曲线不理想还需对规划进行调整再测算，不断循环直至得出通过的规划方案。由于国土(新城/新区/片区)开发项目的开发周期一般持续8-15年，迭代计算时，只要其中某一年份中的某一参数发生变动，则需推翻进行全部重新计算，导致迭代计算的工作量十分庞大，为测算人员得出可行甚至较优的规划方案制造了现实难度。

发明内容

本发明为解决或部分解决现有技术的不足之处，而提供一种片区开发建设资金全周期数字化测算模型、电子设备、计算机可读存储介质。

为实现所述目的，依据本发明的一个方面，提供一种片区开发建设资金全周期数字化测算模型，包括：

读取用户输入的开发区域地图并对其进行扫描生成电子地图；

获取用户输入的细化参数，以细化参数为单位对电子地图上的道路、宗地进行分解；

获取用户为分解后每单位道路、宗地配置的属性标签，其中道路的属性标签所蕴含的信息至少包括用于表征车道数量的道路类型编号，宗地的属性标签所蕴含的信息至少包括用于表征土地类型的地块类型编号；

获取用户为各单位道路、宗地编辑的开发年限，根据开发年限形成对各单位道路、宗地开发顺序；

对每一个开发年限中所需开发的道路、宗地，将其车道数量/土地类型，以及所述单位所表征的道路长度/地块面积，代入预先存储于数据库内的测算公式来计算当前开发年限需要投资的总支出及能够回流的总收入；

按所述开发顺序，绘制各开发年限的总支出、总收入的连续变化模型曲线进行输出。

其中，对每条道路配置道路细化参数，所述道路细化参数的配置规则被限定为工程队每年所能开发该道路的长度的N倍数，N为正整数；对全部宗地统一配置宗地细化参数，所述宗地细化参数的配置规则被限定为社会投资人每年所能开发的宗地面积的M倍数，M为正整数。

其中，所述道路的属性标签所蕴含的信息还包括有用于表征所属道路身份的道路编号、用于表征在整条道路中所属位置的单位路段编号，所述单位路段编号的配置规则设置为从当前道路的起点出发对各单位长度的道路进行顺序编号；所述宗地的属性标签所蕴含的信息还包括有用于表征所属宗地身份的宗地编号、用于表征在所属宗地中开发排序的单位地块编号；用户为各单位道路、宗地编辑开发年限的方法进一步包括：以每条道路或每块宗地作为一个整体，仅对该整体设置开发的启动年限。

其中，以列表形式接收为用户为各条道路和各块宗地编辑的启动年限，所述列表被赋予可编辑属性，和/或以编辑列表后的保存指令为触发条件，触发执行新一轮计算并对所述连续变化模型曲线进行更新。