[发明专利]基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统

说明书

本发明属于互联网+管理应用领域，具体涉及基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统。本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统，充分利用互联网的优势，综合管理农村宅基地三权分置的应用，能大幅度提高农村政务办事效率。本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统，包括信息登记模块、信息汇总模块、交易模块、费用核算模块和交付公告模块。本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统将互联网+和农村宅基地三权分置的管理相结合，既清晰了农村宅基地的权属，同时为权属的转让提供了一个平台，降低了权属交易的人工成本，提高了交易效率。

技术领域

本发明属于互联网+管理应用领域，具体涉及基于互联网+的农村宅基地三权分置综合 应用管理系统。

背景技术

互联网+是指在创新2.0(信息时代、知识社会的创新形态)推动下由互联网发展的新 业态，也是在知识社会创新2.0推动下由互联网形态演进、催生的经济社会发展新形态。

利用互联网+的手段解决农村宅基地三权分置的应用管理，是充分利用信息和互联网平 台，使得互联网与传统行业进行融合，利用互联网具备的优势特点，创造新的发展机会。 “互联网+”通过其自身的优势，对传统行业进行优化升级转型，使得传统行业能够适应当 下的新发展，从而最终推动社会不断地向前发展。

但是目前并没有相关的的管理系统。

发明内容

本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统，充分利用互联网 的优势，综合管理农村宅基地三权分置的应用，能大幅度提高农村政务办事效率。

本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统，包括信息登记模 块、信息汇总模块、交易模块、费用核算模块和交付公告模块：

信息登记模块登记农村宅基地所有权、承包权和经营权的权籍信息、宅基地信息以及 权属人身份信息，并核查权籍信息和身份信息，核查无误则准许登记，否则登记不予通过；

信息汇总模块将信息登记模块登记成功的权籍信息、宅基地信息和权属人身份信息进 行筛选、排序和分类汇总；

交易模块供权籍人发布宅基地发布承包权和经营权要转让的信息，需求人通过交易模 块发布的需求信息找到发布人，沟通转让细则；

费用核算模块根据信息汇总模块汇总的权籍信息以及转让的交易资金计算税费和手续 费，并核对转让双方的应收和应付金额、税费、手续费以及合同凭证；

交付公告模块根据费用核算模块的核算结果对转让信息予以公示。

作为本发明的进一步优化，还包括需求审核模块，需求审核模块审核需求人的身份信 息。

作为本发明的进一步优化，交付公告模块设有设有不予公布或保密选项。

作为本发明的进一步优化，宅基地信息包括地理位置、面积大小、相关年限及实地照 片。

作为本发明的进一步优化，交付公告模块还包括短信提醒，以短信方式告知转让双方。

作为本发明的进一步优化，信息登记模块、交易模块和交付公告模块的操作端为手机 APP。

作为本发明的进一步优化，还包括监管模块，监管模块收集信息汇总模块和费用核算 模块的信息，供监管部门查验。

本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统将互联网+和农村 宅基地三权分置的管理相结合，既清晰了农村宅基地的权属，同时为权属的转让提供了一 个平台，降低了权属交易的人工成本，提高了交易效率。

具体实施方式