[发明专利]一种数字化管理土地投资交易平台

说明书

本发明公开一种数字化管理土地投资交易平台，包括数字化管理中心，数字化管理中心支撑系统部署，可实现用户投前、投中、投后，智能监测，数字化管理中心包括招、投、融、建、销，多维立体交易；本发明采用招、投、融、建、销，多维立体交易；釆用的目标总投资ABC等多轮投资解决方案，满足不同维次用户的需求，数字化管理中心支撑系统部署，可实现用户投前、投中、投后，智能监测，如投前的拟建三年轮候计划对接储备三年滚动计划监测，投中的工程监测，投后的产业监测，集成各类先进技术，打造领先优势管理平台，研发的（物体识别＋边缘计算＋5G＋云＋8k+AR＋AI＋土地）数字化管理中心和全球化土地投资交易市场具有重大意义。

技术领域

本发明属于数字化管理土地投资相关技术领域，具体涉及一种数字化管理土地投资交易平台。

背景技术

由于市场架构不科学，资本架构，信息架构，技术架构等，传统契约不平等，供地方，用地方，投标方等，市场每个参与者拥有的信息并不相同，非对称信息导致效率损失，亦是投资风险与炒地炒房社会风险的原因，因此，研发（物体识别＋边缘计算＋5G＋云＋8k+AR＋AI＋土地）数字化管理中心和全球化土地投资交易市场具有重大意义。

发明内容

本发明的目的在于提供一种数字化管理土地投资交易平台，以解决上述背景技术中提出的市场架构不科学，资本架构，信息架构，技术架构等，传统契约不平等，供地方，用地方，投标方等，市场每个参与者拥有的信息并不相同，非对称信息导致效率损失问题。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：

一种数字化管理土地投资交易平台，包括用户规则模块、代持业务模块、托管机构模块、智能监测模块和物价调控模块，其特征在于：所述用户规则模块包括招、投、融、建、销，多维立体交易；

优选的，所述物价调控模块，指平台将土地等成本透明化，可以进行限额、如限额房价、限额收益、限额设计、限额招标、动态成本跟踪、第三方核定成本目标，从而使得价格透明化，并不是一方的一方之词，从而达到限房价等真实物价、真实底价；

优选的，所述代持业务模块，指机构接受投资者委托，按照与投资者事先约定的投资策略、风险承担和收益分配方式，对受托的投资者财产进行投资和管理的服务；

优选的，所述托管机构模块，投资产品财产独立于管理人、托管机构的自有资产，因投资产品财产的管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产，均归入托管机构投资产品财产；

优选的，所述智能监测模块，投前的土地投资三年轮候计划对接土地储备三年滚动计划监测，指投前的用地方三年投资计划匹配供地方土地储备三年滚动计划，建设计划池，自定义时间，用地登记、供地登记，监测供地、监测用地，无缝对接，并购匹配。

优选的，所述用户规则模块一站式多为立体交易，小到一个钉子大到几百亿的项目，釆用的目标总投资ABC等多轮投资解决方案，满足不同维次用户的需求，招、投、融、建、销，多维立体交易执行非金融类项目投资在线交易管理服务标准，单独投资、联合投资、委托投资等在线交易管理服务规范，非金融类投资是指金融投资之外的实体投资，如水、电、煤、气、石油、房地产、矿产资源开采等实业投资，均属于非金融类投资行为，执行非金融类项目投资在线交易管理服务标准，单独投资、联合投资、委托投资等在线交易管理服务规范。

优选的，所述代持业务模块，由平台指定或投资人指定机构来进行代持，或者不代持从而规则化的管理资产，或者不代持从而规则化的管理资产，并且如实在平台进行发布、登记、托管、交易、代持公示、退出公示、信息披露等交易环节，平台进行依据公示，保障受托方与委托方的资产独立，使得客户资产不会混用和挪用。