[发明专利]一种基于联盟链架构的房屋租赁系统及方法

说明书

本发明公开了一种基于联盟链架构的房屋租赁系统及方法，其特征在于：租赁系统包括认证部门节点、备案管理部门节点、租赁大众节点，所述认证部门节点具有认证房源信息和认证个人身份信息的功能；所述备案管理部门节点具有备案租赁合约和登记租赁人的功能，所述租赁大众节点具有合约签订和合约撤销功能，在一定时间内可取消租赁合同。本发明通过联合政府认证及管理部门参与租赁相关信息的审核和记录，便利政府管理；基于联盟链的租赁智能合约实现租赁条款自动化执行，去除中介；基于区块链技术的防篡改和可追溯优点，便于合约纠纷处理。对房屋租赁的市场监管，人口流动性调查，净化中介市场等各方面具有广泛的前景。

技术领域

本发明涉及一种基于联盟链架构的房屋租赁系统及方法，属于应用系统开发技术领域。

背景技术

基于区块链技术存储有防篡改的功能，它基于哈希运算连接，具有单向性。如图1。

租赁联盟链采用基于超级账本平台下子项目fabric搭建。区块链的发展从比特币时代的公有链，公开，透明，大众一起维护。接着出现私有链，仅供某个组织、公司、协会等使用，即仅供内部人员使用。现在出现了更加灵活的联盟链，它允许多个组织、机构、公司等加入，扩大了私有链的参与者范围。本系统基于联盟链开发，采用开源fabric项目架构，联合备案管理部门、认证中心使面向大众的租赁系统得到有序的管理和更高的信用度。

如图2，联盟链网络组成有：背书节点，记账节点，排序服务节点，主节点，应用程序。用户使用移动端或PC端，打开应用程序，触发码链的智能合约，根据合约策略，在对等节点中选出背书节点，背书节点开始模拟合约执行，得到结果，附属自己签名后，提交响应至客户端，客户端将交易提交排序服务进行打包，排序服务打包后进行广播，其它对等节点开始验证，无误后打包进自己的区块，若有失效或错误提交排序服务，并标记打包。各个组织之间通过锚节点进行联系，主节点和排序服务通信。

发明内容

本发明的目的是：实现房客房东线上房屋租赁，智能自动完成房屋租赁交易。

为了达到上述目的，本发明的技术方案是提供了一种基于联盟链架构的房屋租赁系统，其特征在于：包括认证部门节点、备案管理部门节点、租赁大众节点，所述认证部门节点具有认证房源信息和认证个人身份信息的功能；所述备案管理部门节点具有备案租赁合约和登记租赁人的功能，所述租赁大众节点具有合约签订和合约撤销功能，在一定时间内可取消租赁合同。

优选地，所述合约包括Rent合约，用于签订租赁条款及调用其它合约，执行到期转账；

Identification合约，用于居民身份信息认证和房源认证；

Record Manage合约，用于备案房屋信息和备案租赁人信息。

本发明的另外一个技术方案是提供了一种基于联盟链架构的房屋租赁方法，其特征在于：应用上述的一种基于联盟链架构的房屋租赁系统，包括如下步骤：

步骤1、租客登录房屋租赁系统；

步骤2、租客发起交易触发Rent合约；

步骤3、Rent合约调用Identification智能合约；

步骤4、Identification合约对租客进行身份信息确认，同时对房源进行认证，认证房产隶属房东名下，完成认证将结果返回Rent合约；

步骤5、Rent合约调用Record Manage智能合约；

步骤6、Record Manage合约将此租赁记录进行节点广播记录账本，完成租赁全程，如若房客撤销租赁意向，则Record Manage终止

与现有技术相比，本发明的有益效果是：