[发明专利]一种办公类建筑物配建机动车停车位指标计算方法

权利要求书

1.一种办公类建筑物配建机动车停车位指标计算方法，其特征在于，该方法包括如下步骤：

步骤1：根据用地面积和容积率计算办公用地的总建筑面积；

步骤2：根据人均办公面积确定办公人数；

步骤3：根据城市居民出行方式结构，计算高峰小时以办公为目的的小汽车出行吸引量；

步骤4：根据办公类建筑物的停车周转率，计算办公类建筑物应配建车位数；

步骤5：计算办公类建筑物的配建指标。

2.根据权利要求1所述的一种办公类建筑物配建机动车停车位指标计算方法，其特征在于，所述步骤1的具体流程为：

收集研究范围内的控制性详细规划资料，根据其土地利用规划图和分图则，可以得到各办公类地块的用地面积和容积率，各办公类地块建筑面积为其用地面积和容积率之积，办公类建筑总面积为各办公类地块建筑面积之和：

S＝∑s_i＝∑d_i×r_i＝D×r

其中，S为办公用地总建筑面积，S_i为各办公地块建筑面积，d_i为各办公地块用地面积，r_i为各办公地块容积率，D为办公用地总的用地面积，r为办公用地平均容积率。

3.根据权利要求1所述的一种办公类建筑物配建机动车停车位指标计算方法，其特征在于，所述步骤2的具体流程为：

考虑办公类建筑的平均出租率为r_z，则办公人数P为：

P＝S×r_z÷s_p

其中，S_P为人均办公面积。

4.根据权利要求1所述的一种办公类建筑物配建机动车停车位指标计算方法，其特征在于，所述步骤3的具体流程为：

收集城市综合交通规划或城市停车规划资料，得到城市居民出行方式结构，从而得到小汽车出行比例c，根据高峰小时系数k，得到高峰小时办公目的出行人数P_k，以及得到高峰小时办公类小汽车吸引量A_k：

A_k＝P_k×c＝P×k×c

即：高峰小时办公类小汽车吸引量为办公人数与高峰小时系数、小汽车出行比例三者之积。

5.根据权利要求1所述的一种办公类建筑物配建机动车停车位指标计算方法，其特征在于，所述步骤4的具体流程为：

根据办公类建筑物的停车周转率z，以及高峰小时系数k，得到办公类建筑物应配建车位数Q：

Q＝A_k/(z×k)＝(P×k×c)/(z×k)＝(P×c)/z

考虑到办公类建筑物的停车特征，其周转率为1次/工作日，得到应配建车位数即为办公人数与小汽车出行比例之积。

6.根据权利要求1所述的一种办公类建筑物配建机动车停车位指标计算方法，其特征在于，所述步骤5的具体流程为：

办公类建筑物的配建指标为应配建车位数与办公类总建筑面积之商：

B₁＝Q/S＝[(P×c)/z]/S＝[(S×r_z÷s_p×c)/z]/S＝r_z÷s_p×c

其中，B₁为配建指标，单位为车位/平方米，单位是车位/百平方米，则配建指标为：

B＝r_z÷s_p×c×100

其中，r_z为办公类建筑的平均出租率，S_P为人均办公面积，c为小汽车出行比例。