[发明专利]房屋网上签约系统

说明书

本发明公开了一种房屋网上签约系统，包括与开发商客户管理系统通讯连接的云服务端、与云服务端均通讯连接的第一客户端以及第二客户端，所述开发商客户管理系统内存储有认购客户的认购信息，所述认购信息包括认购人、认购房屋以及房款信息，所述认购人信息包括姓名、身份证号码以及联系电话，所述认购房屋信息包括认购楼栋以及房号，所述房款信息包括付款方式、总价、首付及定金；所述云服务端预置有与认购信息对应的要件清单需求信息模型，要件清单需求信息模型包括多组要件清单需求信息；所述第一客户端包括获取模块、置业计划书/认购书上传模块以及客户信息生成模块所，述第二客户端包括客户信息展示模块、要件清单要件上传模块及第一网签预约模块。

技术领域

本发明涉及购房签约领域，特别涉及一种房屋网上签约系统。

背景技术

每一个房屋开发商每一年签约的客户非常多，相关人员多、业务流程长、备件环节复杂。传统方式销售房屋往往是WORD、EXCEL打天下，难以提高效率和准确性，数据统计分析难，经常出现各种签约问题，手续繁多且透明化和流程化极低，需要极多人员配合，增加人力成本。为了便于管理和查看客户的资料等，开发商内部有一个客户管理系统，这个客户管理系统可能会是单机电脑，也可能是单一的EXCEL表格，大型的开发商也可能会设置具有云端的大型数据系统。客户管理系统主要有认购客户的认购信息、已购客户的信息等等。对于认购客户，需要签约时，销售人员一般是没有查看客户信息的权限，需要重重申请，经过批准后再能调取查看等，拖延了网签时间，使得网签手续变得更为复杂，也需要各级人员配合。

发明内容

针对上述现有技术的不足，本发明所要解决的技术问题是：提供了一种在不改动开发商原有客户管理系统的结构和数据的情况下、更轻量化、透明化、减少签约前期工作准备时间、化繁为简、提高工作效率的房屋网上签约系统。

为解决上述技术问题，本发明采用的一个技术方案是：提供一种房屋网上签约系统，包括与开发商客户管理系统通讯连接的云服务端、与云服务端均通讯连接的第一客户端以及第二客户端，所述开发商客户管理系统内存储有认购客户的认购信息，所述认购信息包括认购人信息、认购房屋信息以及房款信息，所述认购人信息包括姓名、身份证号码以及联系电话，所述认购房屋信息包括认购的小区名称、楼栋以及房号，所述房款信息包括付款方式、总价、首付金额以及定金金额；所述云服务端预置有与认购信息对应的要件清单需求信息模型，所述要件清单需求信息模型包括多组要件清单需求信息；

所述第一客户端包括：

获取模块，用于通过云服务端获取来自于所述开发商客户管理系统存储的对应认购人的认购信息以及对应的要件清单需求信息；

置业计划书/认购书上传模块，用于将第一用户输入的置业计划书/认购书上传至云服务端；以及

客户信息生成模块，用于根据所述获取模块获取到的认购信息、对应的要件清单需求信息以及置业计划书/认购书生成客户信息，并将生成的客户信息发送至云服务端以通过所述云服务端发送至第二客户端，其中，所述客户信息携带有认购人的登录账号授权信息以供对应的认购人登录第二客户端；

所述第二客户端包括：

客户信息展示模块，用于向所述认购人展示所述认购信息、置业计划书/认购书以及要件清单需求信息；

要件清单要件上传模块，用于根据所述要件清单需求信息将需求的要件上传至所述云服务端以通过所述云服务端传输至对应的第一客户端；

第一网签预约模块，用于在所述认购人确认所展示的认购信息无误以及对应的要件清单无误且上传之后，供所述认购人预约网签的时间，并将认购人的预约信息通过所述云服务端发送至所述第一客户端。